Villa All'asta In Via Bitritto (contrada Torrebella), 113 Bari (BA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villino da ristrutturare con corte all'asta a bari

Questa casa all'asta è un villino indipendente con corte privata e lastrico solare, situato in via Bitritto a Bari. Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e valorizzare in una posizione periferica ben collegata.

L’immobile è composto da piano terra con ingresso da cortile interno, cucina, bagno con antibagno, deposito e ulteriori vani oltre a un vano deposito abusivo di circa 60 mq non accatastato (da demolire secondo la perizia). Il lastrico solare è accessibile tramite botola; è presente anche un locale deposito accessorio. Stato generale: pessimo, senza finiture, impianti assenti e pareti in parte non intonacate. Consistenza catastale: 6,5 vani (rendita €1.258,86).

Punti di forza: ampi spazi esterni privati (cortile e lastrico), struttura storica con volte e ambienti caratteristici, potenziale di valorizzazione per trasformazione o ricostruzione. Criticità da valutare: il deposito abusivo da circa 60 mq è da demolire (costo stimato lavori/bonifica indicato in perizia), l’immobile è attualmente locato con contratto registrato (scadenza contrattuale 30/11/2029), quindi l’acquirente troverà l’unità occupata. Prezzo base d’asta stimato: € 192.169,50.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nella zona di via Bitritto, in area periferica del Comune di Bari, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione. Ambito tranquillo, circondato da fondi agricoli ed altre ville; servizi urbani raggiungibili in pochi minuti di auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente
• Superficie: 236,67 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + lastrico solare
• Località: Bari, via Bitritto n.113
• Stato: pessimo stato di manutenzione, da ristrutturare; impianti assenti
• Pertinenze: cortile interno, lastrico solare, deposito abusivo ca. 60 mq (non accatastato, da demolire)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Consistenza catastale: 6,5 vani (rendita €1.258,86)
• Occupazione: locato con contratto registrato 29/11/2017 (scadenza 30/11/2029)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 192.169,50

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