Uffici, Capannone, Magazzino All'asta In Via Bruno Bozzi, Bari (BA) - LOTTO 1

Descrizione

In vendita complesso industriale sito in via Bruno Bozzi 54.

L'immobile in asta è composto da una palazzina uffici e relative pertinenze esterne, una casa custode, un blocco magazzino, un capannone e piazzale attrezzato. Il complesso industriale è sito in una zona alla periferia della città di Bari, caratterizzata da attività di carattere artigianali ed industriali, connesse per la maggior parte con lo stoccaggio e la distribuzione di carburanti.

Palazzina Uffici
La palazzina uffici è composta da un piano rialzato, da un primo piano e da un piano seminterrato, collegati da un vano scala. Il piano rialzato è suddiviso in vari ambienti lavoro-uffici e servizi igienici, così pure il primo piano è organizzato in ambienti uffici e servizi igienici. Il piano interrato risulta utilizzato ad archivio, deposito e locale tecnico. Il piano rialzato e il primo piano sono dotati di zone balconate-ballatoio pertinenziali, ed in particolare il primo piano è dotato anche di un ampio terrazzo.

La struttura portante è in c.a. con orizzontamenti in solai latero-cementizi, tutti gli ambienti risultano pavimentati, intonacati e tinteggiati, così anche risultano rifiniti con intonaci, rivestimenti e pavimenti i prospetti, le pertinenze scoperte e i balconi-terrazzi.
Gli infissi esterni sono in alluminio elettrocolorato e sono dotati di vetri-camera. Gli infissi interni al piano rialzato sono in alluminio con finitura colorata mentre al primo piano sono in legno. La pavimentazione degli ambienti uffici risultano realizzate con marmette in scaglie di marmo e cemento ad eccezione di alcune zone pavimentate in marmette di cotto. I servizi igienici risultano pavimentati con piastrelle ceramiche e hanno rivestimenti murari della stessa tipologia. Le zone interrate sono pavimentate con battuto in cemento, mentre le zone scale sono rivestite con materiale lapideo.

Casa custode
La casa del custode è derivata dalla ristrutturazione e dall'ampliamento di una zona magazzino. Il manufatto, che si sviluppa per una superficie di circa mq 52,00 risulta pavimentato con marmette in ceramiche, inclusa la zona dei servizi igienici, e vede gli impianti tecnologici in buono stato di conservazione. Gli infissi esterni sono in alluminio elettrocolorato e vetro camera, mentre gli infissi interni sono in legno.

Blocco magazzino
È composto da locali e servizi igienici, originariamente destinati al servizio dell'attività produttiva, attualmente i predetti locali sono adibiti a magazzini, officine e servizi igienici. Questi ambienti hanno accesso indipendente dal piazzale, sono muniti di infissi e portoni metallici ed hanno finestrature di aerazione dotate di infissi metallici e vetro di sicurezza. Le pavimentazioni per le zone magazzino sono in battuto di cemento, mentre per i servizi igienici sono in piastrelle di ceramica. I servizi igienici hanno rivestimenti in ceramica e sono dotati di sanitari ed impianti funzionanti.

Capannone
All’interno dell’opificio è stata posizionata una struttura metallica per realizzare un piano soppalcato. Il tutto utilizzato come spazi magazzino ed officina. La struttura portante del capannone è realizzata con pilastrata in c.a., la copertura è del tipo in lastre ad arco di cemento con catene metalliche, mentre le tompagnature sono in muratura intonacata a civile. Le pavimentazioni sono in resina al quarzo di tipo industriale. Il capannone è inoltre munito di portoni metallici, e di finestrature protette con vetri tipo “U Glass” e dotato di impianti tecnologici funzionanti ed efficienti.

SUPERFICIE COMMERCIALE
- Palazzina uffici: 147,39 mq.
- Alloggio custode: 58,19 mq.
- Blocco magazzini/locali tecnici: 160,08 mq.
- Capannone: 1509,95 mq.

DESCRIZIONE DELLA ZONA
ll quartiere è collegato al centro città mediante la via Bruno Buozzi, arteria questa molto trafficata che funge da collettore dei principali assi viari quali la tangenziali, provinciali, ecc. con il cuore di Bari. La via Bruno Buozzi è anche caratterizzata, nelle zone più prossime alla città, da alcuni insediamenti edilizi abitativi di carattere economico popolare, sono presenti alcuni distributori di carburante, officine, ecc..