Appartamento All'asta In Largo Torrione, 12, 70020 Binetto Ba, Italia Binetto, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa monofamiliare con terrazzo all'asta a Binetto

Questa casa monofamiliare in centro storico viene proposta all'asta: una soluzione verticale, caratteristica e pronta a trasformarsi in una confortevole abitazione o in un investimento dal grande potenziale. Accesso autonomo da largo Torrione n.12 e affaccio su un contesto urbano denso di storia rendono l'immobile particolarmente interessante.

L'immobile è un appartamento articolato su tre livelli (terra, primo e secondo) per una superficie convenzionale complessiva di 79,86 mq. Al piano terra si trova un ambiente con cucina, al primo piano un ambiente e bagno, al secondo un vano lavanderia e il terrazzo a livello: spazi pratici e distribuiti che offrono versatilità d'uso e ottime possibilità di riorganizzazione interna.

Tra i punti di forza: accesso indipendente, terrazzo privato e la compattezza degli spazi che facilita interventi mirati di riqualificazione. La costruzione è di antica data (antecedente al 01/09/1967) ed è in ottimo stato conservativo, ma la perizia segnala difformità urbanistiche, catastali e una situazione di non agibilità: elementi da valutare con attenzione prima dell'acquisto all'asta.

Situata nel cuore del centro antico di Binetto (BA), l'abitazione è vicina ai servizi di quartiere, esercizi locali e collegamenti con i comuni limitrofi. Il contesto storico garantisce un’atmosfera caratteristica e buone prospettive di rivalutazione per chi cerca un immobile tipico pugliese da ristrutturare con gusto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa monofamiliare / appartamento su 3 livelli (cat. A4, cl.3, 4,5 vani; Catasto: Fg.4 Part.307 Sub.4)
• Superficie: 79,86 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: Terra - Primo - Secondo (accesso autonomo da Largo Torrione n.12)
• Località: Centro storico, Binetto (BA)
• Stato: ottimo stato conservativo; non agibile; presenti difformità edilizie/urbanistiche/catastali; costruzione antecedente 1967; attualmente occupato da terzi senza titolo (in corso di liberazione)
• Pertinenze: terrazzo a livello, vano lavanderia; ingresso indipendente
• Classe energetica: non indicata in perizia

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