Appartamento All'asta In Via San Pio Da Petralcina N 15 - 00133 Binetto (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con garage all'asta a binetto

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento con ingresso autonomo ideale per chi cerca spazio e privacy in un contesto residenziale. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria a Binetto e rappresenta un'opportunità per acquisto diretto tramite procedura telematica.

L'appartamento è composto da quattro vani e accessori, con superficie catastale totale di 107 m² (superficie calpestabile indicata in perizia: 89 m² escluse aree scoperte). È posto al piano rialzato (catastalmente piano terra) con accesso indipendente dal cancelletto su strada di lottizzazione; dispone inoltre di aree scoperte antistanti, latistanti e retrostanti che aumentano la fruibilità degli spazi esterni. Completa la proprietà un'ampia autorimessa pertinenziale al piano seminterrato in Via Galileo Galilei 4, identificata catastalmente e di circa 77–79 m².

Tra i punti di forza: accesso autonomo, spazi esterni privati e garage di grandi dimensioni utili anche per uso laboratorio/deposito. Si segnala che, per conformità allo stato di fatto rilevato in perizia, un ambiente denunciato come cucina è attualmente adibito a seconda camera da letto e che il locale autorimessa è stato parzialmente frazionato da parete interna, creando un'area comunicante con l'appartamento adibita a zona pranzo-soggiorno; tali elementi sono riportati nella consulenza tecnica d'ufficio. L'immobile è occupato dal debitore esecutato e famiglia.

Importante: l'immobile è stato realizzato nell'ambito di edilizia convenzionata (convenzione urbanistica stipulata il 26/07/2007, durata 20 anni) e risulta soggetto a vincolo di prezzo massimo di cessione; l'aggiudicatario subentrerà agli obblighi della convenzione, inclusa la limitazione del prezzo in caso di futura rivendita. Vendita nello stato di fatto e di diritto come da procedura; prezzo base di vendita indicato in avviso: € 145.605, offerta minima € 110.000.

Collocazione e servizi: l'immobile si trova in zona di lottizzazione residenziale di Binetto, con accesso diretto dalla viabilità comunale; la vendita è gestita tramite piattaforma telematica e le visite sono possibili su prenotazione attraverso il portale delle vendite pubbliche o contattando il delegato. Opportunità adatta sia a chi cerca una casa indipendente sia a investitori interessati a un appartamento all'asta nella provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con accesso autonomo
• Superficie: 107 m² catastali (89 m² esclusi spazi esterni)
• Piano: rialzato (catastalmente piano terra)
• Località: Binetto, Via San Pio da Petralcina n.15
• Stato: occupato dal debitore; presenza di difformità d'uso segnalate in perizia
• Pertinenze: autorimessa seminterrato (Via Galileo Galilei n.4) ~77–79 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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