Attivita Commerciale All'asta In Via Federico Garcia Lorca - 70020 Bitetto (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone produttivo con area esterna all'asta a bitetto (ba)

Questa opportunità immobiliare all'asta propone un unico lotto composto da tre capannoni industriali contigui, ideale per operatori del settore logistico, artigianale o produttivo che cercano spazio coperto e aree esterne di manovra. Vendita tramite asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile per i rilievi.

Il lotto unico è costituito da n.3 unità produttive censite al Catasto Fabbricati del Comune di Bitetto (FG 17, Part. 2437) – sub. 4, sub. 8 e sub. 10, per una superficie commerciale complessiva pari a 1.737 m². I corpi principali sono capannoni con coperture a volta (tipologia anni ’80-’90), altezza interna utile fino a ca. 5,00 m, con aree ufficio, servizi, soppalchi e locali accessori; alcune porzioni laterali sono state successivamente ampliate e necessitano di adeguamenti ordinari. Lo stato di conservazione generale è discreto/sufficiente: struttura portante in cemento armato e muratura, pavimenti in battuto di cemento, serramenti metallici e portoni carrabili.

Punti di forza: ampie campate interne con elevata flessibilità d’uso, doppio accesso carrabile dalla strada interna del complesso (Via Federico García Lorca / S.P. 67), corte pertinenziale recintata e possibilità di parcheggio e manovra mezzi. Il compendio risulta attualmente occupato con attività produttiva in esercizio (dichiarati n.10 addetti), offrendo redditività/gestibilità immediata per chi acquista all'asta. Alcune difformità edilizie risultano sanabili tramite pratiche di permesso in sanatoria già individuate nella perizia.

Contesto e servizi: ubicazione in zona produttiva periferica a est del centro di Bitetto (BA), con buone connessioni alla viabilità provinciale (SP67 per Bitritto) e presenza nei dintorni di servizi primari, aree di sosta e fornitori locali. Zona di contesto produttivo (PUG/PRG: CPT/area D1), ideale per insediamenti artigianali e industriali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / opificio industriale (lotto unico composto da 3 unità)
• Superficie: commerciale complessiva 1.737 m² (Sub.4: 870 m²; Sub.8: 373 m²; Sub.10: 494 m²)
• Piano: piano terreno (con soppalchi e locali al piano primo nei sub.)
• Località: Bitetto (BA) – complesso via Federico García Lorca / SP67
• Stato: buono / sufficiente, opere di manutenzione e sanatorie da valutare
• Pertinenze: area esterna scoperta pertinenziale recintata, accessi carrabili doppi, parcheggio e corti di manovra
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere dopo regolarizzazione edilizia)
• Censimenti catastali: Foglio 17 Particella 2437 Sub. 4 / 8 / 10 (Comune di Bitetto)
• Prezzo base d’asta indicativo (perizia): €852.000 (prezzo base di vendita, arrotondato)

Valuta l'acquisto all'asta per acquisire un capannone produttivo con ampi spazi, accessi e possibilità di rapido utilizzo operativo. Se desideri partecipare all'asta o conoscere documentazione e modalità di visita, siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e accompagnarti nella procedura.