Appartamento All'asta In Via Maggiore Calamita 45 - 70032 Bitonto (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazze all'asta a bitonto

All'asta a Bitonto: opportunità da ristrutturare nel cuore del centro storico, ideale per chi cerca un immobile all'asta con forte potenziale. La soluzione, venduta tramite asta giudiziaria, richiede interventi di recupero ma offre ampia superficie e terrazze panoramiche tipiche del nucleo antico.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano 2 e 3) per una superficie commerciale di 142,2 mq, con quattro vani principali e accessori. Sono presenti un terrazzo prospiciente via Maggiore (23 mq), un terrazzino verso corte interna (11 mq) e l'area di lastrico solare sovrastante. Lo stato attuale è di abbandono e inagibilità parziale: l'edificio è puntellato e l'accesso interno è momentaneamente murato a seguito di un cedimento strutturale; per questo motivo la proprietà necessita di lavori strutturali e di ristrutturazione complessiva.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico (zona A1), ampie potenzialità distributive grazie ai due livelli e agli spazi esterni, terrazze che valorizzano l'immobile e lo rendono interessante per riqualificazioni o per frazionamenti (previo accertamento tecnico). Criticità dichiarate: assenza di impianti, necessità di regolarizzazione catastale (planimetria da depositare), e vincoli di accessibilità temporanea dovuti a puntellamenti e consolidamento strutturale.

Il contesto è caratteristico del centro storico di Bitonto: vicinanza a monumenti, servizi commerciali, chiese e a piazza Marconi (capolinea bus). La viabilità è tipica del nucleo antico con limitata possibilità di parcheggio ma eccellente raggiungibilità a piedi dei principali servizi urbani. Questa casa all'asta è pensata per investitori o privati pronti a un progetto di recupero che valorizzi tipicità e posizione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (unità pignorata)
• Superficie: superficie commerciale 142,2 mq (superficie coperta 132 mq)
• Piano: secondo e terzo (senza ascensore)
• Località: Bitonto (BA), via Maggiore n.45 – centro storico (zona A1)
• Stato: abbandonato, inagibile parzialmente, accesso interno murato; necessita consolidamento e ristrutturazione
• Pertinenze: terrazzo 23 mq, terrazzino 11 mq, lastrico solare; portone in comune con servitù di passaggio
• Classe energetica: attestato redatto considerando immobile privo di impianti (classe non definita)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 44.900

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