Ufficio All'asta In Via Carbone N 1-46-48 - 70032 Bitonto (BA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio ristrutturato con scala interna all'asta a bitonto

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta nel centro di Bitonto: un locale direzionale ristrutturato e accorpato, ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso o da valorizzare in sede di acquisto all'asta.

Si tratta di un immobile di categoria catastale A/10 (uso ufficio) con superficie catastale di 157 mq, distribuito su piani seminterrato, terra e primo (S1 - T). L'unità deriva dalla fusione e ristrutturazione di più subalterni ed è collegata internamente tramite una scala posta in prossimità dell'ingresso; l'intervento è stato qualificato come restauro e risanamento conservativo con cambio di destinazione d'uso a terziario-direzionale.

Punti di forza: distribuzione interna razionale su più livelli, accessibilità da piano terra e collegamento al seminterrato, ubicazione in contesto urbano consolidato. Trasparenza e criticità: la perizia segnala che l'intervento è compatibile con le N.T.A. del PRG e considerato sanabile; tuttavia è previsto l'obbligo di eventuale permesso in sanatoria con oneri stimati (oblazione calcolata su porzione di superficie pari a € 37.881,57) e l'attestazione di agibilità mediante Segnalazione Certificata di Agibilità il cui costo è stato valutato in circa € 3.000. Si consiglia la visione e la verifica documentale prima dell'offerta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via Michele Carbone a Bitonto (BA), in zona urbana servita e prossima ai principali collegamenti locali, negozi e servizi pubblici. La posizione lo rende adatto sia a studi professionali che a chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria a Bitonto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio / locale direzionale (cat. catastale A/10)
• Superficie: 157 mq (superficie catastale)
• Piano: seminterrato, terra e primo (S1 - T)
• Località: Bitonto (BA), Via Michele Carbone n. 1, 46 e 48
• Stato: ristrutturato / restauro e risanamento conservativo; destinazione terziario-direzionale (sanabilità valutata positiva)
• Pertinenze: non specificate nella perizia
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base d'asta: € 33.750 (offerta minima € 25.312,50; rilancio minimo € 2.000)
• Oneri indicativi segnalati in perizia: oblazione sanatoria € 37.881,57; costo SCIA per agibilità € 3.000

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita per verificare potenzialità e vincoli, contattaci per tutte le informazioni.