Appartamento All'asta In Via Tommaso Traetta, 32/34, 70032 Mariotto Ba, Italia - Bitonto (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa indipendente con lastrico all'asta a Bitonto

Questa è un'opportunità per chi cerca un investimento da personalizzare: casa indipendente da ristrutturare, proposto all'asta, con ampi spazi interni e lastrico solare sovrastante. Ideale per chi vuole creare un'abitazione unica nel cuore della frazione Mariotto.

L'immobile si sviluppa su piano terra e piano interrato per una superficie catastale di 162,50 mq. Al piano terra sono presenti tre vani più accessori e un piccolo atrio scoperto recintato; al piano interrato due vani adibibili a deposito sovrastati dal lastrico solare, al quale oggi è precluso l'accesso per la mancanza della scala di collegamento. La struttura conserva volte a botte in tufo al piano interrato e muratura portante al piano terra; il torrino ha copertura in legno.

La ristrutturazione è iniziata nel 2011 ma non è stata ultimata: l'immobile è in fase di cantierizzazione e privo di impianti, infissi, porte interne, rivestimenti, pavimentazioni e pitturazioni interne ed esterne. La planimetria catastale risulta difforme dallo stato dei luoghi e dalla SCIA presentata; potrebbe essere necessaria la regolarizzazione urbanistica (sanatoria) secondo il D.P.R. 380/01. Questa casa all'asta rappresenta quindi un'occasione trasparente per chi è disposto ad assumersi lavori e pratiche tecniche.

Punti di forza: piena proprietà 1/1, volumetria e distribuzione già ridefinita durante i lavori, elementi strutturali originali (volte in tufo) che conferiscono carattere e potenzialità per soluzioni di design personalizzate; lastrico solare con possibilità di realizzare una terrazza praticabile se ricostituita la scala di accesso. L'immobile viene venduto nello stato di fatto, libero da iscrizioni ipotecarie.

Logato a Bitonto (BA), frazione Mariotto, in Via Traetta nn. 32-34, l'immobile è proposto tramite asta giudiziaria a Bitonto; le visite sono possibili previa prenotazione online sulla scheda del lotto pubblicata sul portale delle vendite pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: 162,50 mq (catastali)
• Piano: piano terra + piano interrato; lastrico solare sovrastante (senza scala)
• Località: Bitonto (BA), frazione Mariotto, Via Traetta nn.32-34
• Stato: ristrutturazione iniziata e non ultimata; privo di impianti, infissi, porte e finiture; fase di cantierizzazione
• Pertinenze: piccolo atrio scoperto recintato; 2 vani depositi interrati; lastrico solare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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