Appartamento All'asta In Piazza Cattedrale, 35, 70032 Bitonto Ba, Italia Bitonto, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzino storico all'asta a bitonto

Nel cuore del centro storico, affacciato su piazza Cattedrale, proponiamo un appartamento all'asta che unisce fascino d'epoca e immediatezza dei servizi cittadini. Un'opportunità per chi cerca una casa caratteristica o un investimento in una delle piazze più suggestive di Bitonto.

L'abitazione, destinata a civile abitazione, ha una superficie catastale di 78 mq ed è posta al primo piano con accesso frontale dal pianerottolo raggiungibile attraverso il cortile interno e una ampia scala in muratura (assenza di ascensore). La distribuzione interna comprende due camere da letto, un soggiorno con angolo cottura e annesso terrazzino, zona lavanderia/deposito e un bagno; vani catastali 3,5, categoria A/3. La costruzione è antecedente al 1967 e presenta il tipico charme delle case storiche di centro.

Dal punto di vista tecnico e urbanistico, la perizia del CTU evidenzia alcune difformità interne (diversa distribuzione degli ambienti, spostamento del bagno, parziale nuova tramezzatura e finestra sul pianerottolo) che potranno essere regolarizzate a carico dell’aggiudicatario con oneri stimati complessivamente in circa € 5.000, salvo diversa quantificazione. Si segnala inoltre che l’immobile è occupato dai debitori e gravato da vincolo storico‑artistico trascritto a favore del Ministero dei Beni e Attività Culturali: dopo l’aggiudicazione il trasferimento sarà notificato al Ministero, che dispone di un termine per esercitare eventuale prelazione; ciò può influire sull’erogazione di mutui da parte delle banche.

Punti di forza: posizione centrale e di forte appeal turistico/ricettivo, terrazzino che affaccia sulla corte interna, ambiente abitabile con potenziale per ristrutturazioni valorizzanti; ideale come prima casa o come investimento nel mercato degli affitti brevi. Contesto e servizi: situato sulla piazza della Cattedrale, a pochi passi da negozi, bar, ristoranti e collegamenti urbani; il contesto storico garantisce alta visibilità e fascino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (centro storico)
• Superficie: 78 mq (superficie catastale totale)
• Piano: primo piano, accesso da cortile interno tramite ampia scala (no ascensore)
• Località: Piazza Cattedrale 35, Bitonto (BA) — centro storico
• Stato: da regolarizzare urbanisticamente per alcune difformità indicate in perizia; immobile occupato dai debitori; vincolo storico‑artistico presente
• Pertinenze: terrazzino, zona lavanderia/deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non disponibile)
• Catasto: fg. 49, p.t.c. 482, sub. 51, cat. A/3, vani 3,5; rendita catastale € 234,99

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.