Appartamento All'asta In Piazza Cattedrale, 23 - 70032 Bitonto (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 alloggio signorile con terrazza all'asta a Bitonto

Proponiamo in vendita all'asta un affascinante alloggio su due livelli nel cuore storico di Bitonto, affacciato su Piazza Cattedrale. Un'opportunità per chi cerca una casa caratteristica con spazi esterni e vista sulla piazza, ideale come prima casa o investimento.

L'appartamento si sviluppa su circa 150 mq commerciale (136 mq coperti + 97 mq tra terrazzi e balconi) e si trova al secondo livello del palazzo, accessibile tramite scala condominiale (assenza ascensore). Al livello principale si trova una cucina a vista all’ingresso, un ampio soggiorno con balcone fronte piazza, un corridoio che serve la zona notte con bagno, una cameretta e la camera matrimoniale con cabina armadio. Una scala metallica interna conduce al piano superiore dove, tramite vano tecnico e una pensilina, si accede al lastrico solare di copertura.

L'immobile presenta ottime condizioni manutentive: muratura in pietra, infissi in legno con vetrocamera, pavimenti in stile, copertura in legno, impianto a gas con radiatori e caldaia THERM, impianto elettrico a norma, impianto d’allarme e autoclave da 1.000 L. Sono presenti due split per climatizzazione non funzionanti. Sui lastrici sono presenti tettoia e pensilina che, secondo perizia, si suggerisce di rimuovere per regolarizzare in modo economico l’assetto (stimato indicativamente contenuto). Si segnala inoltre che l’immobile è vincolato ai sensi del D.Lgs. 42/2004 e risulta attualmente occupato dai debitori; sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni esecutive a carico degli esecutati.

Posizione invidiabile nel centro storico (zona A1 del PRG) con affaccio su Piazza Cattedrale: a due passi da servizi, negozi, bar e collegamenti urbani. Il contesto storico e le finiture tipiche rendono questa soluzione interessante per chi cerca un immobile con carattere e potenziale di valorizzazione nel centro di Bitonto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (alloggio su due livelli) all'asta
• Superficie: commerciale mq 150 (coperti mq 136 + terrazzi/balconi mq 97)
• Piano: secondo livello + lastrico solare (accesso interno tramite scala metallica)
• Località: Piazza Cattedrale, Bitonto (BA) — centro storico (zona A1)
• Stato: buone/ottime condizioni manutentive, immediatamente utilizzabile (alcuni split non funzionanti)
• Pertinenze: balcone fronte piazza, terrazza/lastrico solare, quota di comproprietà parti comuni; diritto di proprietà superficiaria 1/1; immobile occupato
• Classe energetica: non indicata

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