Appartamento All'asta In Via Parallela Ugo La Malfa, 6 - 70032 Bitonto (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino duplex con corti e posto auto all'asta a Bitonto

Situata in un contesto residenziale tranquillo, questa casa bifamiliare in villino a schiera è proposta all'asta e rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca spazio e privacy a breve distanza dal centro. Immobile all'asta con accessi indipendenti e soluzione distribuita su più livelli: ideale per famiglie che desiderano metrature generose e aree esterne private.

Si tratta di un appartamento tipo villino duplex di 205,48 mq (superficie convenzionale), articolato su piano seminterrato, rialzato e primo, attualmente in ottimo stato conservativo. Al piano seminterrato sono presenti locali deposito e vani accessori (alcuni realizzati in ampliamento), il piano rialzato ospita un ambiente unico cucina/soggiorno e bagno, mentre il piano primo comprende due camere e bagno. Interni rifiniti con scale in marmo, pavimenti in gres porcellanato e infissi in anticorodal con vetrocamera; il piano copertura è praticabile e di pertinenza esclusiva.

Punti di forza: doppia esposizione nord/sud, due corti esclusive (anteriore e posteriore), logge su due livelli (una verandata), posto auto coperto privato e lastrico solare di proprietà. Classe energetica F (APE redatto in allegato). Vendita non soggetta a IVA. L'immobile è attualmente occupato ed utilizzato come abitazione dall'esecutato.

Trasparenza e criticità: la perizia segnala difformità edilizie (ampliamenti al piano seminterrato, chiusura di loggia/veranda) che richiedono interventi di ripristino o regolarizzazione; l'onere stimato per le opere e le pratiche necessarie è di circa € 11.493,26 e il prezzo base d'asta indicato è € 193.485,37. Si tratta quindi di un'opportunità con potenziale valore aggiunto per chi è pronto a gestire le necessarie pratiche urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino a schiera / appartamento duplex
• Superficie: 205,48 mq (superficie convenzionale)
• Piano: seminterrato - rialzato - primo (senza ascensore)
• Località: Bitonto (BA) - via parallela Ugo La Malfa n.6
• Stato: ottimo stato conservativo (con difformità edilizie da regolarizzare)
• Pertinenze: corte antistante e retrostante esclusive, posto auto coperto, lastrico solare esclusivo, logge (una verandata)
• Classe energetica: F (APE allegato)
• Prezzo base d'asta: € 193.485,37

Vuoi partecipare all'asta o avere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti forniamo supporto completo e la documentazione necessaria.