Appartamento All'asta In Sp89, 2, 70032 Bitonto Ba, Italia Bitonto, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto scoperto all'asta a palombaio (bitonto)

Un'abitazione da ristrutturare con ingresso indipendente e posto auto, offerta all'asta in una zona residenziale tranquilla di Palombaio (Bitonto). Opportunità ideale per chi cerca un investimento da valorizzare partecipando a un'asta giudiziaria.

L'appartamento è una unità di tipo civile (cat. A/3) su due livelli collegati internamente (piano rialzato e piano interrato S-1), con superficie commerciale di circa 134,50 mq (superficie utile interna 114,36 mq). Al piano rialzato trovi ingresso/soggiorno, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale, camera ragazzi, ripostiglio e 2 balconi; al piano interrato sono presenti cucina/soggiorno, bagno, disimpegno e 2 stanze. L'accesso è indipendente dal cortile condominiale; il complesso non è dotato di ascensore.

Punti di forza: ingresso indipendente, doppia quota abitativa su due livelli, posto auto scoperto pertinenziale (cat. C/6, circa 12 mq) e posizione fronte Corso Vittorio Emanuele II. Criticità da valutare con trasparenza: lo stato di conservazione è mediamente non ottimale (immobile disabitato da anni), la planimetria urbanistica presenta difformità rispetto allo stato di fatto (collegamento verticale realizzato con scala a soletta rampante in luogo della previsione progettuale) e si rende necessaria una SCIA in sanatoria per la regolarizzazione (costo stimato circa €4.000). Sulla proprietà gravano trascrizioni e ipoteca volontaria; il CTU ha stimato il valore lordo del lotto in €92.200,00 e il valore netto, al netto della riduzione del 15% e della regolarizzazione, in €74.370,00.

Contesto e servizi: la palazzina fa parte del complesso residenziale “Bellagio” in Palombaio, facilmente raggiungibile percorrendo la S.P. 89 (direzione Bitonto–Palombaio) e ubicata lungo il Corso Vittorio Emanuele II. Zona servita da vie di comunicazione locali, spazi condominiali, e con gestione condominiale attiva (spese condominiali ordinarie indicate in perizia); ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare vicino al centro abitato con buon potenziale di rivendita o locazione.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni pratiche per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita o assistenza sulle procedure d'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile, cat. A/3)
• Superficie: utile mq 114,36 circa / commerciale mq 134,50 circa
• Piano: piano rialzato e piano interrato (S-1) – collegamento interno a soletta rampante
• Località: Corso Vittorio Emanuele II n.2, Palombaio (Bitonto, BA)
• Stato: manutentivo non ottimale, immobile disabitato da anni
• Pertinenze: posto auto scoperto (cat. C/6) mq 12 circa
• Classe energetica: A.P.E. disponibile (consultare documentazione allegata)
• Annotazioni legali e costi: iscrizioni/trascrizioni ipotecarie presenti; stima CTU lordo €92.200,00 — valore netto stimato €74.370,00 (inclusa stima oneri per regolarizzazioni edilizie)