Appartamento All'asta In Str Privata Giovanni Mongiello, 21, 70032 Bitonto Ba, Italia Bitonto, Bari - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con doppio affaccio all'asta a bitonto

All'asta: ampio appartamento di 5 vani al secondo piano, con doppio affaccio su strada privata Giovanni Mongiello e via generale Cantone, ideale per chi cerca un investimento o una prima casa da ristrutturare in posizione centrale a Bitonto.

L’immobile è un appartamento residenziale di circa 90 mq catastali (netti esclusi aree scoperte 87 mq), posto al 2° piano di uno stabile di vecchia costruzione privo di ascensore. Si compone di 5 vani principali, accessori e un piccolo ripostiglio; le finiture sono originali degli anni ’70 e gli impianti elettrici e termici, verosimilmente, non hanno subito adeguamenti recenti.

Punti di forza: doppia esposizione che garantisce buona luminosità e ricambio d’aria, ampia metratura interna con distribuzione classica che permette diversi schemi di ristrutturazione, immobile libero e subito disponibile. Opportunità per investimento vista la differenza tra valore di mercato stimato dal CTU (€107.520) e il prezzo base d’asta (€91.392) nonché l’offerta minima ammessa (€68.544).

Aspetti da considerare: la perizia segnala assenza della documentazione urbanistica originale presso l’UTC comunale e la presenza di n.2 ipoteche iscritte a carico di uno dei coeredi; nel condominio risultano debiti pari a circa €1.250. Trasparenza su stato e oneri: consigliata verifica documentale e sopralluogo prima di partecipare all’asta giudiziaria a Bitonto.

La zona è comoda e servita: ubicazione su strada privata nel centro di Bitonto, vicina a servizi di quartiere, negozi e trasporti locali, con ottima accessibilità alla viabilità urbana. Ideale per chi vuole ristrutturare con progetto personalizzato o per investitori alla ricerca di un immobile all'asta in area centrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 90 mq catastali (totale esclusa aree scoperte 87 mq)
• Piano: 2° piano (stabile privo di ascensore)
• Località: strada privata Giovanni Mongiello n.21, Bitonto (BA)
• Stato: finiture anni ’70; impianti probabilmente da adeguare
• Pertinenze: piccolo ripostiglio; doppio affaccio (Mongiello / Gen. Cantone)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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