Appartamento All'asta In Str Privata Giovanni Mongiello, 20, 70032 Bitonto Ba, Italia Bitonto, Bari - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con balcone all'asta a Bitonto

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione compatta e vivibile nel centro di Bitonto. Posto al secondo piano di uno stabile senza ascensore, l'immobile è libero e pronto per essere rilevato dall'aggiudicatario.

Appartamento di 2,5 vani con superficie catastale di 52 mq (49 mq netti esclusi spazi scoperti), composto da ambienti funzionali e un balcone con affaccio sulla strada privata Giovanni Mongiello. Interni privi di arredi, finiture tipiche degli anni '70; infissi in PVC sostituiti probabilmente negli anni ’90. Gli impianti non risultano adeguati a normativa e potrebbero richiedere lavori di messa a norma.

Punti di forza: posizione centrale e doppio affaccio sul contesto condominiale, balcone che garantisce ricambio d’aria e luce, prezzo competitivo rispetto al valore di mercato stimato in perizia (€56.160,00). Criticità chiare e trasparenti: difformità nella distribuzione interna per cui è necessario un accertamento di conformità con successivo nuovo accatastamento e richiesta di agibilità; gravami iscritti (n.2 ipoteche iscritte su uno dei coeredi) e debiti condominiali indicativi pari a circa €1.250,00.

La zona è comoda e servita: nelle immediate vicinanze si trovano servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti urbani. La posizione su strada privata garantisce un contesto più riservato pur restando a pochi passi dal centro cittadino di Bitonto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 52 mq (catastali) – 49 mq netti esclusi aree scoperte
• Piano: secondo piano (senza ascensore)
• Località: strada privata Giovanni Mongiello n.20, Bitonto (BA)
• Stato: libero, non arredato; finiture anni '70; infissi in PVC; impianti da verificare/adeguare
• Pertinenze: balcone con affaccio su strada privata
• Classe energetica: non indicata nella perizia (consultare relazione tecnica)

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