Appartamento All'asta In Via Mons Francesco Paolo Calamita, 38 - 70032 Bitonto (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con volte caratteristiche all'asta a Bitonto

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità unica nel cuore di Bitonto: spazi con volte tradizionali e ingresso indipendente direttamente dalla strada, ideale per chi cerca una soluzione dal carattere autentico con potenziale di valorizzazione. L'immobile è proposto in asta giudiziaria e si presta a interventi di rinnovamento per trasformarlo in una dimora accogliente o in un investimento redditizio.

L'appartamento è una unità residenziale al piano terra con superficie commerciale di 53,4 mq (superficie netta calpestabile 43,15 mq). La disposizione interna comprende una cucina ampia (23,62 mq), due locali ricavati tramite divisori leggeri (6,85 mq e 10,34 mq) e un bagno (2,34 mq). L'altezza interpiano è significativa (h = 4,15 m) con soffitti voltati che donano carattere e possibilità di creare soppalchi o soluzioni a vista.

Lo stato conservativo è sufficiente ma richiede adeguamenti: impianto elettrico presente ma senza certificazioni, assenza di riscaldamento e gas metano, assenza di infissi finestra sul fronte (presente solo la porta d'ingresso verso vano scale), servizi igienici essenziali ma funzionanti. Sono inoltre rilevate difformità rispetto alla planimetria catastale: è necessaria una pratica di regolarizzazione presso l'UTC e il nuovo accatastamento (costi stimati circa €1.200), elemento da considerare nell'acquisto all'asta.

Punti di forza: posizione centrale in contesto urbano misto con servizi, accesso diretto dalla via Mons. Francesco Paolo Calamita, carattere storico dato dalle volte, metratura contenuta adatta a trasformazioni mirate. Criticità trasparenti: assenza di pertinenze e balconi, mancanza di impianti di riscaldamento e climatizzazione, attuale occupazione dell'immobile e necessità di sanatoria/aggiornamento planimetrico.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel centro di Bitonto, in una zona servita da attività commerciali, uffici e servizi pubblici; parcheggi e trasporti urbani nelle vicinanze rendono la soluzione comoda per vita quotidiana e potenziali locazioni a breve termine. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con carattere storico e ottime potenzialità di resa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: commerciale 53,4 mq (netta 43,15 mq)
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla strada (no ascensore)
• Località: Bitonto (BA) – via Mons. Francesco Paolo Calamita n.38
• Stato: sufficiente; necessita adeguamenti impiantistici, infissi e regolarizzazione catastale
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

Valutazione CTU indicativa: valore di mercato stimato €56.420 (valore CTU post-adeguamenti e sconto). Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere assistito nella partecipazione all'asta.