Appartamento All'asta In Via Casina Di Dentro, 8 - 70032 Bitonto (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con cortile e terrazzo all'asta a Bitonto (Palombaio)

Proponiamo in vendita all'asta un'abitazione indipendente con cortile e terrazzo, nel cuore di Palombaio, frazione di Bitonto. Opportunità ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare e personalizzare, a pochi passi dalla piazza principale.

L'immobile è una unità abitativa a piano terra con soffitta/deposito al primo piano; la superficie commerciale calcolata è di 94 m² (superficie netta totale rilevata 191 m²). La distribuzione interna comprende ingresso, due camere da letto, ambiente unico adibito a cucina/soggiorno/sala pranzo, servizio igienico, veranda ad uso cucina/lavanderia e ripostiglio nel sottoscala. Completano la proprietà un cortile pertinenziale esclusivo e un terrazzo accessibile tramite scala esterna.

Punti di forza: posizione centrale a Palombaio, cortile privato fruibile come posto auto o area esterna, terrazzo panoramico e accessi indipendenti su strada. Criticità e trasparenza: l'immobile è occupato e richiede interventi di manutenzione per problemi diffusi di umidità e alcune opere da demolire o regolarizzare; ciò rappresenta un’opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con potenziale di rivalutazione dopo i lavori.

Contesto e servizi: ubicato a circa 100 metri dalla piazza principale di Palombaio, l'immobile si trova in un contesto residenziale compatto con servizi di vicinato, scuole e collegamenti locali. Perfetto per chi desidera un'abitazione indipendente in posizione comoda alle attività del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare ad uso abitazione (categoria catastale A/4)
• Superficie: superficie commerciale 94 m² (superficie netta totale 191 m²)
• Piano: piano terra (soffitta/deposito al 1° piano) – senza ascensore
• Località: Bitonto, frazione Palombaio – Via Torquato Tasso 27
• Stato: mediocri condizioni, necessità interventi per umidità; occupato dai proprietari
• Pertinenze: cortile privato (≈44,8 m²), terrazzo (≈29,9 m²), scala esterna, ripostiglio sottoscala
• Classe energetica: A.P.E. da redigere (non presente nella perizia)

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