Attivita Commerciale All'asta In Via Patierno, 70032 Bitonto Ba, Italia Bitonto, Bari - LOTTO 3

Descrizione

🏡 capannone industriale con cella frigo all'asta a bitonto

Questo immobile all'asta propone un capannone funzionale ideale per attività di lavorazione e deposito ortofrutticolo. Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con dotazioni specifiche e ampi spazi operativi nella zona agricola di Contrada Patierno, Bitonto (BA).

Spazio e organizzazione interna: capannone al piano terra composto da un unico ampio ambiente di circa 750 m² destinato a lavorazione e conservazione, annessa cella frigorifera di circa 118 m² e una zona uffici/spogliatoio/bagno di circa 43 m². Completano la proprietà tre depositi con accesso dal piazzale comune, utili come magazzino o locali tecnici.

Punti di forza e informazioni pratiche: accesso diretto da via Patierno e piazzale esterno ad uso comune con servitù di passaggio pedonale e carrabile che facilita l'ingresso dei mezzi. La vendita è esente IVA (ex art. 10 lett. 8-ter DPR 633/72). Si segnala la presenza di difformità urbanistiche/planimetriche indicate nella perizia: alcune regolarizzabili a cura e spese dell’aggiudicatario, altre da eliminare se non sanabili; è raccomandata la lettura della relazione peritale prima di presentare offerta.

Contesto e servizi: ubicato in zona agricola di Contrada Patierno, con buoni collegamenti stradali per Bitonto e i centri della Città Metropolitana di Bari; adatto a operatori della filiera ortofrutticola o logistica leggera che necessitino di cella frigorifera e ampi spazi esterni. L’immobile risulta attualmente occupato in forza di contratto con decorrenza 01/07/2018 (prima scadenza 30/06/2024, tacitamente rinnovato).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale ad uso lavorazione e deposito ortofrutticolo
• Superficie: ambiente lavorazione ~750 m²; cella frigorifera ~118 m²; uffici/spogliatoio ~43 m²; 3 depositi accessori (aree non specificate)
• Piano: piano terra
• Località: Contrada Patierno, Bitonto (BA)
• Stato: presente occupazione contrattuale; difformità urbanistiche evidenziate in perizia (alcune sanabili a cura dell’aggiudicatario)
• Pertinenze: piazzale comune con servitù di passaggio pedonale e carrabile; 3 depositi accessibili dal piazzale
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Foglio 18, mappale 32 subalterno 13, categoria D/10 (rendita catastale € 6.622,00)
• Prezzo base: € 266.171,25 — offerta minima 75%: € 199.628,44 (cauzione almeno 10% dell’offerta)

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