Attivita Commerciale All'asta In Via Patierno, 70032 Bitonto Ba, Italia Bitonto, Bari - LOTTO 3

Descrizione

🏡 capannone industriale con cella frigo all'asta a bitonto

Questo capannone industriale è proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi produttivi e logistica pronta all'uso. Posizionato in Contrada Patierno, offre superfici generose e una cella frigorifera di grandi dimensioni perfetta per attività ortofrutticole o alimentari.

Il fabbricato è composto da un unico ambiente produttivo di circa 750 mq adibito a lavorazione e conservazione, con annessa cella frigorifera di circa 118 mq e una zona ufficio/spogliatoio/bagno di circa 43 mq. Completa la proprietà l'accesso dal piazzale comune e tre depositi con ingresso sul piazzale esterno, utili per stoccaggio e operazioni logistiche. Immobile all'asta, categoria catastale D/10 (Foglio 18, mappale 32 sub. 13), rendita catastale € 6.622,00.

Punti di forza: ampi volumi produttivi pianoterra con accesso carrabile, grande cella frigorifera pronta all'uso, area di carico/scarico e più depositi esterni. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato da contratto opponibile (decorrenza 01/07/2018; prima scadenza 30/06/2024, tacitamente rinnovato) e nella perizia sono evidenziate difformità urbanistiche: alcune sanabili a cura e spese dell'acquirente, altre non sanabili e da eliminare a carico dell'aggiudicatario. La vendita è esente IVA (art. 10 lett. 8-ter dpr 633/72).

Contesto e servizi: ubicato in zona agricola di Contrada Patierno, con buoni collegamenti stradali per i trasporti e la distribuzione regionale. La presenza di piazzali esterni e servitù di passaggio pedonale e carrabile facilita l'accesso ai mezzi pesanti e la logistica tipica delle attività agroalimentari.

Trasparenza sui termini d'asta: prezzo base € 266.171,25 (offerta minima € 199.628,44); cauzione minima pari al 10% dell'offerta; rilancio minimo € 8.000. Se stai valutando un immobile all'asta — e non necessariamente un appartamento all'asta o una casa all'asta — questa offerta in asta giudiziaria a Bitonto può rappresentare una solida opportunità d'investimento industriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (complesso produttivo)
• Superficie: circa 750 mq ambiente produttivo + 118 mq cella frigorifera + 43 mq uffici/spogliatoi (depositi esterni n.3)
• Piano: piano terra
• Località: Contrada Patierno, Bitonto (BA)
• Stato: occupato da contratto opponibile; presenti difformità urbanistiche (alcune sanabili, altre da eliminare a carico dell'aggiudicatario)
• Pertinenze: cella frigorifera, 3 depositi con accesso da piazzale comune, piazzale esterno
• Classe energetica: non indicata in perizia

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