Attivita Commerciale All'asta In Via Patierno, 70032 Bitonto Ba, Italia Bitonto, Bari - LOTTO 4

Descrizione

🏡 capannone con cella frigorifera all'asta a bitonto

Un'opportunità per operatori del settore alimentare e logistico: capannone artigianale-industriale offerto all'asta, con ampi spazi produttivi e una cella frigorifera di grande capacità. Ideale per chi cerca un immobile all'asta pronto alla lavorazione e conservazione di prodotti ortofrutticoli.

Spazio e distribuzione funzionali: capannone al piano terra con un unico ambiente di circa 750 m² adibito alla lavorazione e conservazione, annessa cella frigorifera di circa 118 m² e zona ufficio/spogliatoio/bagno di 43 m². Accesso diretto da via Patierno, struttura pensata per attività di stoccaggio, lavorazione e movimentazione merci.

Punti di forza e avvertenze: la presenza della cella frigorifera rappresenta un plus per chi opera nel settore alimentare; l'immobile è censito in Catasto Fabbricati del Comune di Bitonto (Foglio 18, mappale 32 sub. 14, categoria D/10). Si segnala che il compendio è attualmente occupato in forza di contratto opponibile alla procedura (decorrenza 11/01/2017, prima scadenza 10/01/2023, tacitamente rinnovato per ulteriori 6 anni) e che nella perizia sono indicate difformità urbanistico-catastali: alcune sanabili a cura e spese dell'aggiudicatario, altre da eliminare a carico dell'acquirente. Sono inoltre presenti servitù di passaggio pedonale e carrabile su aree adiacenti. Prezzo base: € 273.123,75 — offerta minima € 204.842,81 (75%); cauzione almeno 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 8.000. Regime fiscale: vendita esente I.V.A. (art.10 lett. 8-ter DPR 633/72). Informazioni su visite e partecipazione all'asta giudiziaria Bitonto disponibili tramite il portale pvp.giustizia.it.

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Patierno, in zona agricola di Bitonto (BA), il capannone beneficia di accessi veicolari diretti e di un contesto orientato ad attività agricole e logistiche. Posizione comoda per la distribuzione sul territorio provinciale e per collegamenti verso le principali vie di comunicazione.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale/artigianale
• Superficie: ambiente produttivo circa 750 m²; cella frigorifera circa 118 m²; uffici/spogliatoio/bagno 43 m²
• Piano: piano terra
• Località: Contrada Patierno, Bitonto (BA)
• Stato: utilizzato per lavorazione e conservazione ortofrutticola; presenti difformità urbanistiche segnalate in perizia (a carico aggiudicatario)
• Pertinenze: cella frigorifera, accesso da via Patierno; servitù di passaggio pedonale e carrabile su aree limitrofe
• Classe energetica: non indicata nella perizia