Attivita Commerciale All'asta In Via Patierno, 70032 Bitonto Ba, Italia Bitonto, Bari - LOTTO 4

Descrizione

🏡 capannone industriale con cella frigorifera all'asta a bitonto

Questo immobile industriale all'asta rappresenta un'opportunità per aziende del settore alimentare o logistico in cerca di uno spazio operativo pronto all'uso. Situato in Contrada Patierno, il capannone è offerto tramite asta giudiziaria nella periferia produttiva di Bitonto.

Ampio capannone a piano terra di circa 750 mq adibito a lavorazione e conservazione ortofrutticola, dotato di una cella frigorifera di 118 mq e di una zona ufficio/spogliatoio/bagno di 43 mq. L'unità si sviluppa in un unico ambiente facilmente organizzabile per linee di produzione o stoccaggio e ha accesso carrabile dalla via Patierno; l'area esterna comune (piazzale) è servitù di passaggio pedonale e carrabile che consente manovre e accesso ai mezzi.

Lo stato conservativo è funzionale all'attività industriale ma la perizia segnala difformità urbanistiche e catastali: alcune sanabili a cura dell'acquirente, altre non sanabili e quindi da eliminare a spese dell'aggiudicatario. L'immobile risulta attualmente occupato da contratto opponibile (decorrenza 11/01/2017, prima scadenza 10/01/2023 con tacito rinnovo di 6 anni), informazione importante da considerare nella valutazione dell'investimento.

Punti di forza: ampia superficie produttiva, cella frigorifera interna di grandi dimensioni, accesso carrabile e piazzale comune con servitù per il passaggio dei mezzi. Criticità da valutare: occupazione in corso e questioni urbanistico-catastali che richiedono interventi o verifiche tecniche. La vendita è una asta giudiziaria a Bitonto: ideale per chi cerca un immobile all'asta con vocazione industriale/di stoccaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (uso lavorazione/conservazione ortofrutticola)
• Superficie: capannone ~750 mq; cella frigorifera 118 mq; ufficio/spogliatoio/bagno 43 mq
• Piano: piano terra
• Località: Contrada Patierno, accesso da via Patierno — Bitonto (BA)
• Stato: funzionale all'attività industriale; presenti difformità urbanistiche/catastali (alcune sanabili, altre non sanabili)
• Pertinenze: cella frigorifera interna; accesso carrabile; piazzale esterno comune con servitù di passaggio pedonale e carrabile
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Dati catastali: Foglio 18, Mappale 32 sub. 14, Categoria D/10, Rendita catastale € 6.252,00

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