Appartamento All'asta In Via R Bonghi, 28 - 70032 Bitonto (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con ampio terrazzo all'asta a bitonto

Un'opportunità rara: appartamento signorile proposto all'asta in posizione centrale a Bitonto, con ampi spazi interni ed esterni ideali per chi cerca una casa elegante da personalizzare. L'immobile è perfetto sia come abitazione principale sia come investimento da acquistare tramite asta giudiziaria a condizioni vantaggiose.

L'unità si sviluppa al primo piano di un edificio servito da ascensore e si distingue per finiture di pregio e ambienti ben distribuiti. Superficie coperta lorda circa 181 m² (corrispondenti a 192 m² catastali) e ampio spazio esterno: terrazzo principale di 77,5 m² e balcone secondario di 5,7 m². Interni: ingresso/soggiorno, salotto di rappresentanza comunicante, cucina abitabile, corridoio, due camere matrimoniali con cabine armadio, studio, due servizi completi e ripostiglio. Soffitti oltre i 2,9 m e pavimenti in parquet a spina di pesce nelle zone principali, cucina e aree tecniche in gres porcellanato.

Punti di forza: luminosità e affacci sull'arteria principale, ampio terrazzo ideale per pranzi all'aperto o area relax, elevata qualità delle finiture e impianti autonomi (caldaia esterna e impianto di climatizzazione in salotto e camera). L'immobile è stato ricavato dalla fusione di due unità (atto del 1999) e si presenta in ottimo stato di conservazione; è tuttavia presente una difformità tra lo stato reale e la planimetria catastale che richiede regolarizzazione tecnica e catastale (costo stimato in perizia circa €6.000), informazione importante per chi valuta un acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona signorile e ben collegata del centro di Bitonto, a breve distanza da negozi, scuole, servizi pubblici, trasporti e aree verdi. Strade con ampie possibilità di parcheggio e buona accessibilità alle principali vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità unitaria derivata da fusione)
• Superficie: coperta lorda 181,0 m² (sup. catastale 192 m²); scoperta 83,2 m² (terrazzo 77,5 m² + balcone 5,7 m²)
• Piano: primo piano con ascensore
• Località: Bitonto (BA), via R. Bonghi
• Stato: ottimo stato di conservazione; regolarizzazioni catastali da completare (fusione/planimetria)
• Pertinenze: ampio terrazzo, balcone
• Classe energetica: non indicata / da aggiornare (APE da verificare)

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