Attivita Commerciale All'asta In Via Pasquale Martucci Zecca, 60 - 70032 Bitonto (BA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale passo carrabile con cortile all'asta a bitonto

Questo locale al piano terra, proposto all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca un accesso carrabile e uno spazio di deposito in centro città. Posizionato in via Martucci Zecca a Bitonto, offre accesso diretto a un cortile interno ed è funzionale a usi commerciali o logistici leggeri.

Il locale si sviluppa su circa 32 mq utili al piano terra con altezza interna di 3,60 m, perfetto come passo carrabile, deposito o piccola rimessa. La porzione è parte di un più ampio contesto edilizio storico, con accesso diretto dalla strada e uso consolidato come ingresso al cortile di una unità adiacente. Lo stato conservativo è valutato come sufficiente; la struttura è utilizzabile da subito ma va considerata la presenza di un contratto di comodato in essere.

Tra i plus: accesso carrabile che consente manovre agevoli, posizione vicina al centro storico e alle attività commerciali, buona altezza interna che favorisce eventuali volumi tecnici o scaffalature. Tra le criticità segnaliamo la presenza di una servitù sul lastrico solare sovrastante (diritti di calpestio e sciorinamento in favore di terzi) e l'occupazione attuale in comodato gratuito (contratto registrato: 04.06.2015; scadenza indicativa 01.06.2025). Non è disponibile APE nella documentazione fornita.

L'ubicazione è comoda rispetto al centro storico di Bitonto: zone commerciali, uffici pubblici e servizi di quartiere nelle immediate vicinanze. Collegamenti pubblici con la rete ferroviaria locale e servizi di trasporto urbano agevolano l'accessibilità. Il contesto è ideale per operatori che necessitano di un punto di appoggio logistico o di deposito in area urbana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione d'immobile / locale passo carrabile
• Superficie: 32,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra
• Località: via Martucci Zecca n.10, Bitonto (BA)
• Stato: conservativo sufficiente, uso deposito/passo carrabile
• Pertinenze: accesso carrabile e cortile interno (uso collegato all'unità adiacente)
• Occupazione: comodato gratuito registrato (04.06.2015; scadenza 01.06.2025)
• Vincoli/servitù: lastrico solare sovrastante gravato da servitù di calpestio e sciorinamento a favore di terzi
• Catasto: foglio 49, particella 2707, sub. 6 – categoria C/6
• Altezza interna: 3,60 m
• Prezzo base d'asta indicativo: € 11.500 (verificare avviso d'asta ufficiale)
• Classe energetica: non presente / APE assente nella documentazione

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori informazioni e documentazione per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti forniremo tutti i dettagli e il supporto necessario.