Appartamento All'asta In Via Ruggero Bonghi, 28 - 70032 Bitonto (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazza esclusiva all'asta a bitonto

All'asta proponiamo un appartamento luminoso con ampia terrazza esclusiva, ideale per chi cerca spazio e potenzialità in una posizione semicentrale di Bitonto. Opportunità di acquisto giudiziario con dettagli tecnici e costi di regolarizzazione già individuati.

L'immobile è un appartamento di 4 vani più accessori, superficie commerciale lorda 152,48 m², posto al primo piano con accesso su ballatoio (edificio dotato di ascensore). Interni ampi e ben distribuiti: ingresso, tinello, cucinino, soggiorno molto spazioso (circa 39 m²), disimpegno, bagno, camera matrimoniale e camera singola. Completa la proprietà una terrazza calpestabile di notevole dimensione, due ripostigli esterni e balconi. Lo stato di conservazione è buono, l’unità risulta al momento non abitata.

Punti di forza: doppia esposizione, ampia superficie vivibile e terrazza che consente uno spazio esterno fruibile; edificio in cemento armato degli anni ’60 con ascensore; impianti principali funzionanti, con possibile aggiornamento puntuale (climatizzazione indicata come da adeguare). Trasparenza sugli aspetti da regolarizzare: la perizia evidenzia difformità urbanistico-edilizie e catastali che richiedono sanatoria e aggiornamenti catastali (costi stimati complessivamente circa €3.500) e spese condominiali insolute indicate pari a €667,37 circa.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale a prevalente uso residenziale con traffico limitato, nelle immediate vicinanze supermercato, farmacie, palestra, ufficio postale e spazi verdi. Buoni i collegamenti e la dotazione dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; contesto tranquillo e con parcheggi disponibili nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare - Lotto unico)
• Superficie: 152,48 m² (superficie lorda commerciale)
• Piano: primo (accesso da ballatoio) — ascensore presente in stabile
• Località: Bitonto, via Ruggiero Bonghi n. 28
• Stato: buono stato di conservazione; non abitato; necessita regolarizzazioni urbanistiche/catastali
• Pertinenze: terrazza calpestabile esclusiva, 2 ripostigli esterni, balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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