Appartamento All'asta In Via Corte Mariano Da Bitonto, 2 - 70032 Bitonto (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ben rifinito con soppalco all'asta a bitonto

Occasione per chi cerca un immobile all'asta pronto da abitare: appartamento con ingresso indipendente e soppalco, situato nel cuore di Bitonto in Corte Mariano da Bitonto (ex Corte Marone). Soluzione ideale per chi desidera un piccolo spazio funzionale con buone finiture e accesso rapido ai servizi cittadini.

L'appartamento è composto da un ampio soggiorno d'ingresso che distribuisce cucina, camera da letto e bagno; una comoda scala interna conduce al piano soppalcato utilizzato come camera matrimoniale e piccolo ripostiglio/cabina. Superficie rilevata: piano principale ~43 mq + soppalco ~33 mq (superficie catastale indicativa: 94 m²). Ingresso al 1° piano con rampa esterna; nessun ascensore. Finestre in PVC con vetro basso emissivo, pavimenti in gres al piano principale e parquet sul soppalco, porte interne in legno; impianto di riscaldamento presente.

Punti di forza: buono stato di conservazione e finitura, soppalco che amplia lo spazio abitabile e ingresso indipendente che garantisce privacy. Criticità trasparenti: sono state riscontrate difformità rispetto alla planimetria catastale di primo impianto e la pratica di accertamento di conformità è necessaria per la completa regolarizzazione urbanistica (oneri tecnici-amministrativi stimati nella perizia complessivamente in circa €16.000). Si segnala inoltre l'esistenza di formalità ipotecarie e di pignoramento riportate in perizia (iscrizione ipotecaria del 2019 e trascrizione pignoramento 2022) e un diritto sul lastrico solare subordinato all'esito di un giudizio in corso: tutti elementi verificabili prima della partecipazione all'asta.

Contesto e servizi: ubicazione in zona centrale di Bitonto, comoda a negozi, servizi di prossimità e trasporti. La posizione agevola spostamenti e la vita quotidiana, rendendo l'immobile interessante sia per uso personale sia come investimento tramite asta giudiziaria a Bitonto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione popolare, cat. catastale A/4)
• Superficie: piano principale ~43 m² + soppalco ~33 m² (superficie catastale indicativa 94 m²)
• Piano: 1° piano, ingresso indipendente tramite rampa esterna (no ascensore)
• Località: Bitonto – Corte Mariano da Bitonto n.2 (ex Corte Marone n.4)
• Stato: buono stato di conservazione, pronto da abitare (lavoretti ordinari eventualmente necessari)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata; diritto sul lastrico solare subordinato a giudizio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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