Appartamento All'asta In Via Massimo D'azeglio, 29, 70032 Bitonto Ba, Italia Bitonto, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a Bitonto

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una grande superficie da valorizzare nel centro residenziale di Bitonto. Si tratta della vendita giudiziaria di una quota di nuda proprietà: potenziale investimento da pianificare con attenzione.

Appartamento in quota 1/2 della nuda proprietà di ca. 158 mq commerciali, con balconi per circa 24 mq e superficie catastale pari a 165 mq. L'unità è posta al piano 2° di un edificio di 7 piani servito da ascensore, con distribuzione interna generosa che offre ampi ambienti abitativi e possibilità di riorganizzazione interna secondo le proprie esigenze.

Lo stato conservativo è buono: l'immobile è agibile e gli impianti termico, elettrico e idro-fognario risultano funzionanti, seppure privi di dichiarazioni di conformità. La perizia evidenzia difformità urbanistiche/edilizie interne e la mancanza dell'APE (impianto non registrato), pertanto eventuali interventi di regolarizzazione devono essere valutati prima dell'acquisto. L'immobile è attualmente occupato dall'usufruttuaria (anni 76), elemento rilevante da considerare nella tempistica di effettivo utilizzo.

Tra i punti di forza: ampia metratura e balconature che assicurano luminosità e spazi esterni vivibili, ascensore e posizione in contesto urbano consolidato; si presta sia a un progetto di ristrutturazione per uso residenziale che a un investimento di lungo termine, tenendo conto delle specificità legate alla nuda proprietà e alla presenza dell'usufrutto. Questo appartamento all'asta rappresenta quindi un'occasione per chi valuta un acquisto con prospettiva di valorizzazione.

Inserito in via Massimo D'Azeglio, in zona classificata dal PRG come B1 (con delimitazione DH, H max edifici 21 m), il contesto offre i servizi tipici di un quartiere residenziale: attività di vicinato, servizi comunali e collegamenti con il territorio. Per informazioni sui costi di eventuale regolarizzazione e per visionare la documentazione tecnica fare riferimento alla perizia depositata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota di 1/2 della nuda proprietà di appartamento residenziale
• Superficie: circa 158 mq commerciali; balconi circa 24 mq; sup. catastale 165 mq
• Piano: 2° piano (edificio 7 piani) con ascensore
• Località: Bitonto (BA), Via Massimo D'Azeglio n. 29
• Stato: agibile; impianti funzionanti senza dichiarazioni di conformità; difformità urbanistiche interne; immobile non conforme alla legge 47/1985; occupato da usufruttuaria (76 anni)
• Pertinenze: balconi (circa 24 mq)
• Classe energetica: APE non disponibile (impianto non registrato al catasto regionale)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.