Villa All'asta In Contrada Bellaveduta O Benetti - Loc Mariotto - Bitonto (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa con piscina e terreno all'asta a bitonto

Questa villa con piscina è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca privacy e spazi esterni generosi nella campagna di Bitonto. Si vende il pieno diritto di usufrutto (scadenza 10.10.2042), ideale per uso abitativo o come casa per le vacanze fino alla scadenza dell'usufrutto.

Immobile disposto su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo piano su doppia altezza) con corpo unico e piscina privata. L'unità è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Bitonto (Foglio 137, particella 68 sub 1, Categoria A/8, rendita € 2.223,35). Il terreno agricolo annesso è costituito da due porzioni (porzione AA uliveto e porzione AB pascolo), ciascuna di 8 are e 55 centiare (circa 855 m² cad.), per complessivi circa 1.710 m²; il campo è recintato con rete metallica e piantumato con pini ad alto fusto. Sono segnalate difformità catastali ed edilizie/urbanistiche descritte nella perizia: si raccomanda consultazione del fascicolo prima di partecipare all'asta.

Punti di forza: piscina privata, ampio giardino/terreno che garantisce riservatezza e possibilità di interventi esterni, struttura su più livelli con spazi vivibili e potenziale di valorizzazione. Criticità da considerare: diritto di usufrutto fino al 10.10.2042 e presenza di difformità che richiedono valutazione tecnica e urbanistica. L'immobile è nella piena disponibilità dell'esecutato e le visite sono consentite esclusivamente tramite richiesta sul Portale delle Vendite Pubbliche, fino a dieci giorni lavorativi prima del termine per le offerte.

Contesto: situata in località Mariotto (Contrada Bellaveduta o Benetti), la proprietà offre un contesto rurale tranquillo vicino a Bitonto, con ampi spazi esterni tipici della campagna locale. Ideale per chi cerca una soluzione immersa nella natura mantenendo un collegamento con il tessuto urbano di riferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: pieno diritto di usufrutto di villa con piscina
• Superficie: superficie dell'edificio non indicata in perizia; terreno: porzione AA 8 are 55 centiare (~855 m², uliveto) + porzione AB 8 are 55 centiare (~855 m², pascolo), complessivi ≈ 1.710 m²
• Piano: seminterrato - terra - primo (doppia altezza)
• Località: Bitonto, località Mariotto, Contrada Bellaveduta/Benetti
• Stato: occupato dal debitore esecutato; presenti difformità catastali ed edilizie-urbanistiche (vedi perizia)
• Pertinenze: piscina privata, terreno agricolo recintato, piantumato con pini ad alto fusto
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Fabbricati Foglio 137 particella 68 sub 1 (Categoria A/8, rendita € 2.223,35); Terreni Foglio 137 particella 227 (porz. AA e AB)
• Prezzo base d'asta: € 106.000,00 — offerta minima ammissibile: € 79.500,00

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