Appartamento All'asta In Sesta Strada Viale Europa/via Spagna - Bitonto (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione indipendente con magazzino all'asta a bitonto

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile d'ampie superfici con uso misto residenziale e produttivo a Bitonto. Proposto in vendita senza incanto, questo lotto si presta a chi desidera spazio, flessibilità e una terrazza panoramica sfruttabile.

L'immobile è costituito da una porzione ad uso abitativo e una porzione ad uso opificio/artigianale. La porzione residenziale comprende al piano terra un'unità di 143 mq con ingresso, ampia zona giorno (soggiorno e sala da pranzo), disimpegno, due camere da letto e bagno; al piano primo (135 mq) un grande ambiente allo stato rustico che offre possibilità di personalizzazione; al piano seminterrato un deposito di 170 mq attualmente adibito a magazzino/locale di lavoro. Sul lastrico solare di 109 mq insiste un corpo edilizio con ambiente giorno e servizio, collegato a una terrazza praticabile rifinita in gres effetto legno.

Punti di forza: superfici generose distribuite su più livelli, spazio deposito/magazzino funzionale per attività artigianali o hobbistiche, ampia terrazza praticabile con manufatto rifinito e pavimenti ceramica effetto legno. La struttura è indipendente e offre margini di ristrutturazione e valorizzazione, in particolare del piano primo attualmente rustico.

Contesto: ubicato nella zona P.I.P. (Piano per gli Insediamenti Produttivi) di Bitonto, in Viale Europa / Via Spagna, l'immobile è inserito in un'area con vocazione artigianale e produttiva. Nota importante: l'alienabilità del lotto è soggetta alle norme APPEA del Comune di Bitonto (è richiesta partita IVA e svolgimento di attività previste dall'area produttiva). Si segnala inoltre che lo stato di fatto non risulta conforme agli elaborati grafici del permesso a costruire (UTC Comune di Bitonto): valutare con attenzione gli aspetti urbanistici prima dell'acquisto all'asta.

Informazioni economiche generali presenti in perizia: prezzo base di vendita € 340.000; rilancio minimo € 2.500; cauzione richiesta pari al 10% del prezzo offerto (ulteriori condizioni di gara e oneri sono indicate nella documentazione di vendita).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente con magazzino / opificio
• Superficie: piano seminterrato 170 mq (deposito); piano terra 143 mq (abitazione); piano primo 135 mq (rustico); lastrico solare 109 mq; vigneto catastale 534 mq (part. 1246)
• Piano: seminterrato, piano terra, primo e lastrico solare
• Località: Bitonto (BA), Viale Europa / Via Spagna, zona P.I.P.
• Stato: piano terra abitativo; piano primo allo stato rustico; seminterrato ad uso deposito; manufatto su lastrico con rifiniture
• Pertinenze: magazzino/deposito, lastrico solare con corpo edilizio, terreno (vigneto) 534 mq
• Classe energetica: non indicata

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni per partecipare e per organizzare le visite.