Terreno All'asta In Contrada Pezza Della Parete O Leccese - Bitonto (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fondo rustico con mandorleto all'asta a Bitonto

Un ampio fondo rustico immerso nella campagna di Bitonto, proposto all'asta: un'occasione per chi cerca terreno agricolo produttivo o un investimento a basso prezzo di partenza. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquisire 2,63 ha di terreno coltivato a mandorleto in zona verde agricola.

Si tratta di un fondo rustico di 26.300 mq (Ha 2.63.00), identificato al Catasto Terreni del Comune di Bitonto, foglio 139 particella 25, classificato come mandorleto di 3^ classe. Il terreno confina a sud con una strada interpoderale non asfaltata ed è accessibile direttamente dalla viabilità rurale. Prezzo base d’asta: €25.000; offerta minima ammessa €18.750; rialzo minimo €2.000.

Lo stato è agricolo e il fondo è attualmente condotto in fitto con contratto registrato (decorrenza 15/02/2020 - scadenza 14/02/2035); gli interessati devono valutare l'occupazione e prendere visione della perizia tecnica per dettagli su opponibilità del contratto e sulle condizioni di rilascio. L’asset è inserito nel P.R.G. come "ZONA VERDE AGRICOLO E1", ideale per chi cerca redditività da coltivazione o utilizzo agricolo coerente con le normative locali.

Punti di forza: superficie estesa e compatta, coltivazione specializzata (mandorleto), prezzo di partenza contenuto per una asta giudiziaria a Bitonto, facile accesso da strada interpoderale. Criticità: terreno agricolo senza edificazioni; presenza di contratto di fitto in essere da verificare; accesso su strada non asfaltata.

La proprietà è facilmente raggiungibile dal centro urbano di Bitonto; la zona offre servizi agricoli e commerciali nei centri limitrofi, mentre la posizione rurale garantisce tranquillità e esposizione favorevole per colture specializzate. Per ogni dettaglio tecnico si rimanda alla perizia dell’esperto e alla documentazione di gara.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico (mandorleto)
• Superficie: 26.300 mq (Ha 2.63.00)
• Piano: terreno, accesso da strada interpoderale (non asfaltata)
• Località: agro di Bitonto, Contrada “Pezza della Parete o Leccese”
• Stato: terreno agricolo condotto in fitto (contratto registrato 15/02/2020–14/02/2035; verificare perizia)
• Pertinenze: accesso interpoderale; confini con particelle limitrofe (p.lla 106, 26, 24-67)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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