Attivita Commerciale All'asta In Via Delle Mattine, 70032 Mariotto Ba, Italia - Bitonto (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 opificio produttivo con area esterna 5.730 m² all'asta a bitonto

Un'opportunità unica per investitori: immobile all'asta composto da opificio utilizzato per produzione vinicola, corpi residenziali e ampie aree esterne. Ideale per chi cerca un complesso produttivo con spazi logistici e potenzialità di riconversione, venduto tramite asta giudiziaria.

Il lotto comprende un opificio industriale diviso in due corpi di fabbrica (fabbricati A e B) sviluppati su due livelli (piano terra/ rialzato e piano interrato), un fabbricato D su tre livelli con piano terra ad uso uffici e primo e secondo piano ad uso abitativo, oltre a un fabbricato E adibito a deposito carburanti. Ampia area esterna di pertinenza (deposito materiali, parcheggio e movimentazione mezzi) su una superficie complessiva di circa 5.730 m².

Lo stato di fatto presenta difformità urbanistiche descritte in perizia che, secondo il CTU, sono regolarizzabili a cura e spese dell’aggiudicatario; sul compendio risultano trascritti un atto unilaterale d’obbligo edilizio e un vincolo di destinazione a favore del Comune di Bitonto. Attualmente il complesso è occupato da un contratto di locazione opponibile alla procedura (durata 12/09/2013 – 11/09/2043) con canone annuo di €3.000,00.

Punti di forza: ampie superfici produttive e logistiche, presenza di uffici e unità abitative interne al complesso, grande area esterna per mezzi e parcheggi e posizione in frazione Mariotto, via delle Mattine, utile per attività agricole e produttive della zona. Opportunità sia per chi cerca una struttura produttiva esistente sia per progetti di riconversione/riqualificazione (previa verifica urbanistica).

La proprietà è catastalmente rappresentata al Catasto Fabbricati (foglio 123 mappale 23: sub.6 D/1; sub.4 A/7; sub.5 A/3) e al Catasto Terreni (foglio 123 mappale 23, superficie are 57,30). La vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Bitonto: leggere la perizia allegata prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio industriale-produttivo con uffici e unità abitative
• Superficie: area complessiva circa 5.730 m²
• Piano: edifici su più livelli (piani terra/rialzato, interrato; fabbricato D su tre livelli)
• Località: frazione Mariotto, via delle Mattine, Bitonto (BA)
• Stato: oggetto di difformità urbanistiche regolarizzabili a cura e spese dell’aggiudicatario; occupato da contratto di locazione opponibile fino al 11/09/2043
• Pertinenze: area esterna per deposito materiali, parcheggi e movimentazione mezzi; deposito carburanti (fabbricato E); uffici (piano terra fabbricato D); unità abitative (piani superiori fabbricato D)
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base: € 704.000,00 — offerta minima € 528.000,00 — cauzione minimo 10% del prezzo offerto — rilancio minimo € 15.000,00

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