Attivita Commerciale All'asta In Via Borgo San Francesco, 13 - 70032 Bitonto (BA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 box auto interrato con soppalco all'asta a bitonto

Questo box auto interrato è proposto all'asta: un'opportunità pratica e immediata per chi cerca un immobile all'asta da usare come deposito, autorimessa o investimento. Posizionato in borgo san francesco, offre accesso comodo e ampie altezze interne.

Si tratta di un locale al piano seminterrato (S-1) di circa 17 mq con soppalco non praticabile di circa 8 mq (superficie commerciale convenzionale 21 mq). L'ambiente è in buono stato di conservazione, regolare nella struttura portante e dotato di accessi dalle rampe condominiali. L'altezza utile è significativa (circa 4,10 m), caratteristica che lo rende versatile per stoccaggio o piccole attività di deposito.

Punti di forza: ingresso agevole dalle rampe condominiali, buona superficie utile data dall'altezza e dal soppalco, disponibilità immediata (libero), ubicazione semi-centrale in borgo san francesco. Segnaliamo inoltre che è presente un soppalco realizzato senza titolo che richiede sanatoria amministrativa; la perizia indica come orientativo un costo stimato per la regolarizzazione (spese tecniche e oblazioni) di circa € 3.000 — informazione utile per valutare il prezzo e l'investimento complessivo.

Il contesto è servito: borgo san francesco è una zona semi‑centrale di bitonto con esercizi locali e collegamenti verso bari e i centri limitrofi (palo del colle, giovinazzo, modugno). Sono presenti collegamenti ferroviari/metropolitani nell'area vasta e servizi urbani di base nelle immediate vicinanze, rendendo il box comodo per chi abita o lavora in città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto / deposito interrato
• Superficie: superficie catastale 17 mq (superficie commerciale convenzionale 21 mq; soppalco 8 mq non praticabile)
• Piano: seminterrato (S-1), accesso da rampe condominiali
• Località: borgo san francesco, bitonto (BA)
• Stato: buono / libero
• Pertinenze: soppalco interno; uso deposito
• Vincoli e note: comproprietà proporzionale sulle rampe e cortile interrato; servitù di affaccio/veduta e sporto/sciorinamento a favore dei piani superiori; presenza di soppalco da regolarizzare (costo stimato circa € 3.000)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Stato occupazione: libero
• Categoria catastale: C/6

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