Appartamento All'asta In Corte Luigi Bruno, 23 - 70032 Bitonto (BA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento duplex con balcone all'asta a bitonto

Nel cuore del centro storico di Bitonto, proponiamo un appartamento all'asta disposto su due livelli (1° e 2° piano) che offre una soluzione unica per chi cerca una casa da personalizzare vicino ai servizi cittadini. Si tratta di un immobile all'asta ideale per investitori o privati disposti a intervenire con lavori di ristrutturazione.

L'appartamento, categoria A3, sviluppa una superficie convenzionale totale di 117,75 mq ed è organizzato come duplex: piano primo adibito a zona notte e secondo piano a zona giorno, con balcone scoperto al piano secondo. Lo stato conservativo è scadente: mancano impianto elettrico, impianto idrico e caldaia, non sono presenti termosifoni e l'immobile non risulta agibile. Presente inoltre una porta di accesso al balcone non riportata in planimetria catastale (irregolarità da verificare).

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico, esposizione a nord, presenza di un balcone scoperto (20 mq catastali) e accesso al piano di copertura tramite scala in ferro amovibile. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutata ed è dichiarato come abitazione principale: dettaglio importante da considerare nelle tempistiche di liberazione. Non esiste condominio costituito.

Contesto e servizi: ubicato in zona A del centro storico di Bitonto, a breve distanza da negozi, servizi pubblici e collegamenti urbani. La posizione è strategica per chi desidera vivere nel centro storico o per chi punta a un investimento da ristrutturare e valorizzare nel tempo. Per chi cerca un'opportunità in asta giudiziaria a Bitonto, questo immobile rappresenta una soluzione con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (1° e 2° piano)
• Superficie: 117,75 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 1° - 2° (duplex), senza ascensore
• Località: Bitonto (BA) - Corte Luigi Bruno 23, centro storico
• Stato: conservativo scadente; immobile non agibile; mancano impianti e certificazioni
• Pertinenze: balcone scoperto (20 mq catastali); accesso alla copertura tramite scala amovibile
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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