Terreno All'asta In Contrada Palmenti Coperti - 70032 Bitonto (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 uliveto produttivo con contratto d'affitto all'asta a bitonto

Un uliveto maturo, posto all'asta, ideale per chi cerca un investimento agricolo nel cuore della Puglia. Questo lotto offre un terreno pianeggiante e facilmente raggiungibile, con coltivazione a olivo di varietà "Cima di Bitonto" e una lunga tradizione produttiva.

Il lotto è costituito da 13 particelle catastali per una superficie totale indicata in perizia pari a Ha. 7.55.42, suddivise in due fondi separati dalla linea ferroviaria. Il terreno è pianeggiante, con substrato profondo e buona fertilità; gli olivi, di età stimata fino a 60 anni, sono impiantati con sesto irregolare e coltivati in asciutta. Si accede comodamente dalla strada comunale via Ammiraglio Vacca (direzione Terlizzi) percorrendo circa 0,6 km fino all'incrocio indicato nella perizia.

Tra i punti di forza: posizione agricola consolidata alla contrada "Palmenti Coperti" di Bitonto (BA), terreno lavorato e produttivo, e presenza di titoli AGEA assegnati. I fondi risultano attualmente condotti in affitto con contratto sottoscritto il 14/05/2020 e registrato il 29/05/2020 (n. 7250 serie 3T), con indicazioni contrattuali riportate in perizia; la presenza del contratto e dei titoli AGEA (segnalati in perizia) rappresenta sia un valore che un vincolo da valutare prima di offrire.

Contesto e servizi: ubicazione in zona agricola periferica di Bitonto, con buoni collegamenti stradali verso i comuni limitrofi e l'area di Terlizzi; contesto ideale per attività agricola professionale o per chi cerca un immobile all'asta con produttività già avviata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico - uliveto produttivo
• Superficie: Ha. 7.55.42 (13 particelle catastali)
• Piano: terreno agricolo, accesso stradale
• Località: contrada "Palmenti Coperti", Bitonto (BA)
• Stato: terreno pianeggiante, substrato profondo, coltivato a uliveto (var. Cima di Bitonto), età piante fino a ~60 anni
• Pertinenze: terreni soggetti a contratto di affitto registrato (contratto 14/05/2020 registr. 29/05/2020 n.7250 serie 3T); titoli AGEA segnalati in perizia
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)
• Valore perizia (CTU): stima complessiva indicata in perizia pari a € 80.122,00 (vendita soggetta a IVA) — valore orientativo da verificare

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