Appartamenti All'asta In Via Caprera, Mariotto Bitonto (BA) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 due appartamenti da ristrutturare all'asta a bitonto

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi da personalizzare: due unità al piano terra che occupano l'intero piano di un fabbricato, ideali per investimento o progetto residenziale su misura. L'acquisto all'asta permette di intervenire su una superficie complessiva significativa a un prezzo di base contenuto.

Si tratta di due appartamenti allo stato rustico, ubicati in Bitonto, località Mariotto, via Caprera 19, che occupano l'intero piano terra. Superfici catastali: 112 m² (sub 1) e 113 m² (sub 2); categoria catastale A/3, classe 5, consistenza 5,5 vani per ciascuna unità, rendita catastale € 440,28 per sub. Gli immobili sono privi di certificato di agibilità e, trovandosi allo stato rustico, sono esclusi dall'obbligo di dotazione dell'APE.

Punti di forza: intero piano terra disponibile, possibilità di mantenere due unità indipendenti o di unificarle per creare un'abitazione ampia, elevato potenziale di ristrutturazione e personalizzazione. Ideale per chi cerca un progetto di lavoro (ristrutturazione/valorizzazione) o per investitori interessati a locazioni residenziali. È presente una difformità rispetto al progetto originario (da una unità prevista sono state realizzate due unità): tale situazione è sanabile mediante Accertamento di conformità per frazionamento, con pagamento degli oneri e della sanzione e con i conseguenti costi tecnici e di nuovo accatastamento.

Contesto: ubicazione in via Caprera n.19, nel Comune di Bitonto (località Mariotto). Posizione che consente di intervenire con lavori di ristrutturazione in un contesto residenziale consolidato, con le potenzialità tipiche di un immobile a piano terra e la flessibilità d'uso che offre l'alloggio rustico.

Prezzo base d'asta € 37.019,52 (offerta minima ammessa € 27.764,64). Immobili nella disponibilità dell'esecutato; vendita tramite asta giudiziaria telematica. Si segnala la necessità di considerare i costi di regolarizzazione urbanistica e di nuova pratica catastale nell'analisi economica dell'investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: due appartamenti allo stato rustico (piena proprietà di entrambe le unità)
• Superficie: 112 m² (sub 1) e 113 m² (sub 2) — superficie catastale
• Piano: piano terra (occupano l'intero piano terra)
• Località: Bitonto, località Mariotto, via Caprera n.19
• Stato: stato rustico; assente certificato di agibilità; difformità da regolarizzare tramite Accertamento di conformità per frazionamento
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: esente (immobili allo stato rustico; APE non richiesto)

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