Ufficio All'asta In Via Adriani N5 Bitonto (BA) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 ufficio spazioso 313 mq con accesso unico all'asta a Bitonto

Questo immobile all'asta offre un'ampia superficie da riconvertire secondo le proprie esigenze professionali o d'investimento. Posizionato al primo piano di un complesso ex-opificio, rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e visibilità in provincia di Bari.

Ampia unità ad uso ufficio di 313 mq (cat. A/10, 13,5 vani) posta al piano primo con accesso esclusivo da Via Pietro Adriani n.5. L'immobile è libero e presenta una distribuzione interna tipica di precedenti destinazioni produttive/commerciali, con ambienti ampi e regolari facilmente adattabili a uffici direzionali, coworking o attività professionali. Rendita catastale: € 3.625,53.

Punti di forza: metratura significativa su unico livello, accesso diretto e indipendente, possibile sfruttamento per diverse destinazioni d'uso compatibilmente con le normative. Sono presenti porzioni comuni (BCNC) indicate in perizia. Si segnala la necessità di regolarizzazione urbanistica (condono edilizio ai sensi dell’art.40, punto 6, Legge n.47/85) e la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile.

Ubicazione: Via Adriani, Bitonto (BA) — posizione che richiama l'origine opificia dell'immobile e che ben si presta a destinazioni commerciali o professionali. Per informazioni sulle visite e per visionare l’immobile si rimanda alle modalità previste per le vendite giudiziarie (richieste visita tramite pvp.giustizia.it).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (ex opificio)
• Superficie: 313 mq
• Piano: primo (P1), accesso unico da Via Pietro Adriani n.5
• Località: Bitonto (BA), Via Adriani
• Stato: libero; necessità di condono edilizio (art.40 L.47/85); vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: porzioni comuni BCNC indicate in perizia (sub 21, 24)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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