Negozio All'asta In Via Papa Pio Xii - 70020 Bitritto (BA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con parcheggio all'asta a bitritto

L'occasione ideale per investitori e imprenditori: locale commerciale di circa 500 mq in vendita all'asta, con ampia area esterna recintata ad uso parcheggio e accesso diretto da Via Pio XII. Un immobile all'asta che offre visibilità sulla viabilità principale verso Bari e potenzialità per diverse attività commerciali o di servizio.

Spazio e fruibilità: immobile a piano terra di superficie complessiva stimata in circa 500 mq, accessibile direttamente dalla via Pio XII al civico 39. La consistenza catastale è articolata su più sub: C/1 (361 mq + 37 mq + 109 mq) e C/6 (parcheggio 102 mq), per un layout ampio e flessibile che favorisce esposizione, deposito e aree operative. Nessun ascensore (piano terra) e ingresso a livello strada per facilitare carico/scarico e accesso clienti.

Stato e adempimenti: la perizia segnala l'assenza del certificato di agibilità e la presenza di difformità rispetto alla planimetria catastale; per l'adeguamento catastale sarà necessario presentare nuovo DocFA. Trasparenza sugli aspetti tecnici: si raccomanda visione preventiva e verifica tecnica in loco; il lotto è proposto all'asta giudiziaria con prezzo base indicativo in perizia (informazioni complete disponibili su richiesta).

Punti di forza: ampia metratura a piano terra, parcheggio pertinenziale recintato, posizione periferica ma con ottima collegabilità verso Bari e vicinanza a servizi e aree di svago (Palasport). Soluzione interessante sia per chi cerca un immobile commerciale pronto per attività diretta, sia per chi valuta una ristrutturazione o riconversione funzionale come investimento.

Contesto e servizi: ubicato nella zona periferica di Bitritto, vicino alla viabilità principale verso Bari e inserito in un'area a vocazione residenziale con attività commerciali e impianti sportivi nelle vicinanze. Buona visibilità e facilità di accesso per clienti e fornitori, con possibilità di sfruttare il parcheggio pertinenziale per la logistica o per la clientela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. C/1) con area parcheggio (C/6)
• Superficie: circa 500 mq complessivi (catastali: 361 mq + 37 mq + 109 mq; parcheggio 102 mq)
• Piano: piano terra (accesso da Via Pio XII, civ. 39)
• Località: Bitritto (Via Papa Pio XII) — asta giudiziaria Bitritto
• Stato: assenza certificato di agibilità; difformità rispetto alla planimetria catastale; adeguamento catastale con nuovo DocFA necessario
• Pertinenze: area esterna recintata destinata a parcheggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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