Appartamento All'asta In Via Ii Resa, 3-5 - 70020 Bitritto (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione storica con deposito all'asta a Bitritto

Questa casa d’epoca nel cuore del centro storico è in vendita all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con carattere e potenziale di valore. L’unità si sviluppa su più livelli e include un locale deposito pertinenziale, ideale per chi vuole ricavare spazio utile o un piccolo laboratorio.

L’immobile è un tetratetto cielo-terra su piani T-1-2-3 (superficie commerciale complessiva circa 91 m², netta 78 m²). Al piano seminterrato si trova un vano soggiorno con angolo cottura e un piccolo servizio; al primo e secondo piano sono presenti vani letto e bagno; al terzo livello terrazzo/lastrico solare con piccola tettoia in lamiera e vano tecnico. Struttura mista con murature portanti e solai in latero-cemento.

Lo stato è generalmente scarso: finiture d’epoca, pavimenti in cemento a scaglie, infissi in legno, impianti da adeguare (caldaia a bombola, impianto elettrico non a norma). Il locale deposito pertinenziale (cat. C/6, circa 22 m²) è accessibile tramite alcuni scalini e conserva volte in pietra, caratteristica che ne valorizza il fascino storico ma ne limita l’uso immediato come box. L’immobile è occupato e privo di attestato di prestazione energetica.

Punti di forza: posizione nel centro storico (PRG zona A), doppio accesso dalla strada, caratteri originari (volte e materiali storici) e la presenza del locale pertinenziale che amplia le possibilità d’uso. Criticità chiare e quantificate: difformità urbanistiche sanabili con oneri stimati in circa €7.000 e lavori di adeguamento impiantistico.

La zona è il centro di Bitritto: vicinanza a servizi locali, negozi e trasporti comunali; contesto tipico di borgo con forte domanda per soluzioni ristrutturate. Ideale per chi vuole investire in un progetto di recupero in zona storica o partecipare a un’asta giudiziaria a Bitritto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: stabile cielo-terra unifamiliare (tetratetto) con locale deposito pertinenziale
• Superficie: commerciale totale circa 91 m² (superficie netta 78 m²)
• Piano: T - 1 - 2 - 3 (nessun ascensore)
• Località: via II Resa n.3-5 (abitazione) + via II Resa n.8 (deposito), Bitritto (BA)
• Stato: condizioni scarse, necessita lavori di ristrutturazione e adeguamento impianti; immobile occupato
• Pertinenze: locale deposito seminterrato cat. C/6, circa 22 m² (accesso da strada con scalini)
• Classe energetica: non dotato di APE

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