Appartamento All'asta In Via Ii Resa, 3-5 - 70020 Bitritto (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con deposito all'asta a Bitritto

Questa casa unifamiliare tipica del centro storico di Bitritto viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile con carattere e margine di valorizzazione in una posizione centrale. L'offerta comprende l'unità da cielo a terra e un locale deposito pertinenziale, venduti con procedura giudiziaria.

L'immobile è un tetratetto su più livelli (piani T-1-2-3) con collegamento interno a scala. Superficie commerciale complessiva circa 91 m² (superficie netta circa 78 m²). La distribuzione comprende un locale al piano seminterrato (altezza netta ~2,20 m, catastalmente deposito), al primo piano soggiorno/cucina e bagno, al secondo piano ulteriori due vani e accesso al lastrico solare con piccolo vano tecnico. La planimetria catastale è sostanzialmente conforme allo stato di fatto.

Lo stato conservativo è discreto/scarso: finiture d'epoca, infissi in legno con vetro semplice, impianto di riscaldamento con caldaia a bombola e impianto elettrico non adeguato; il locale deposito ha impianto solo elettrico. Sono presenti difformità urbanistiche/catastali sanabili: la perizia indica un costo stimato per regolarizzazione di circa €7.000 (oneri, sanzioni e onorari tecnici). L'immobile è attualmente occupato dagli esecutati; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria.

Plus: posizione nel centro storico, carattere tipico pugliese con elementi in pietra, collegamento diretto ai servizi di paese e possibilità di creare una soluzione abitativa compatta con lavori di ristrutturazione mirati. Il deposito pertinenziale, pur di limitata accessibilità come box, completa l’offerta come spazio utile per rimessa o cantina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (tetratetto) con deposito pertinenziale
• Superficie: superficie commerciale circa 91 m² (superficie netta ~78 m²)
• Piano: da cielo a terra, piani T-1-2-3 (con locale seminterrato)
• Località: Bitritto (BA), Via II Resa n.3-5 (deposito Via II Resa n.8)
• Stato: condizioni di manutenzione scarse/discrete; impianti da adeguare; lavori e sanatorie necessari
• Pertinenze: locale deposito cat. C/6 (foglio 11 particella 639 sub 1)
• Classe energetica: APE non presente (il lotto non è dotato di attestato di prestazione energetica)

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