Appartamento All'asta In Via Alessandro Volta, 28-30-32 - 70020 Bitritto (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento d'angolo da ristrutturare all'asta a bitritto

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa storica da trasformare nel cuore di Bitritto. Su due livelli con lastrico solare, combina caratteristiche d'epoca come volte e muri in tufo con grandi potenzialità di recupero.

L'appartamento (uso residenziale) si sviluppa su piano terra e primo per una superficie commerciale di circa 140 mq. Accesso principale dal civico n.32 di Via Alessandro Volta (sono presenti altresì portoncini agli altri civici) e collegamento interno tra i piani tramite scala in muratura; lastrico solare con piccolo vano deposito/suppigna. Ambienti interni con altezze importanti (ingresso fino a 3,90 m, altri locali 2,75–3,00 m) e dettagli originali come camino al primo piano. Lo stato è da ristrutturare: assenti gli impianti principali (nessun riscaldamento, impianto idrico/fognario da realizzare, impianto elettrico parziale), presenza di arredi e materiale depositato al piano terra.

Si segnalano criticità urbanistiche e strutturali da considerare: fusione non comunicata di due precedenti unità, soppalco abusivo nel bagno e chiusura di un pozzo luce (ca. 6 mq, altezza 1,96 m) da rimuovere, botola di accesso a piano interrato non ispezionabile. Non è presente certificato di agibilità; la regolarizzazione richiederà pratiche (CILA/SCIA), oneri e lavori stimati nella perizia per circa €85.000. Vantaggi: posizione centrale, tipologia d'angolo con affacci su Via Alessandro Volta e Via Doria, elementi architettonici d'epoca e possibilità di collegamento alle reti idriche/fognarie e gas.

Contesto: ubicato nel centro storico di Bitritto (BA), comodo a servizi di prossimità, piccoli negozi e collegamenti locali. Zona caratteristica e vivace, adatta a chi ricerca un immobile da valorizzare con interventi di recupero conservativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: superficie commerciale circa 140 mq
• Piano: piano terra + primo + lastrico solare
• Località: via Alessandro Volta / angolo via Andrea Doria, Bitritto (BA)
• Stato: da ristrutturare; non abitabile allo stato attuale; impianti da realizzare
• Pertinenze: lastrico solare con vano deposito/suppigna; botola a piano interrato (non ispezionabile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore indicativo per perizia: valore di mercato stimato netto dopo opere €75.000; importo a base d'asta indicativo €64.000 (dati peritali).

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