Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Paolo Ii, 8 - 70020 Bitritto (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 attico luminoso con terrazzo all'asta a bitritto

Questo appartamento su due livelli, proposto all'asta, è un'attica panoramica con ampi spazi esterni: ideale per chi cerca una casa con terrazzo/lastrico e pertinenze comode in posizione periurbana. L'opportunità è offerta tramite asta giudiziaria nel Comune di Bitritto.

L'unità abitativa si sviluppa al 3° piano con collegamento a lastrico solare al 4° piano. Internamente dispone di ingresso/soggiorno pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere e servizio; il piano è circondato su tre lati da un balcone molto generoso (circa 89,85 m²) e al piano superiore è presente un lastrico solare in gran parte coperto da tettoia in legno (superficie lorda quarto piano circa 53,30 m², scoperto circa 14,30 m²). Lo stato conservativo generale è buono, con alcuni interventi necessari (fenomeni di infiltrazione e manutenzione/impermeabilizzazione delle strutture lignee dei balconi e del lastrico). Classe energetica: F (APE datato 22/07/2020).

Punti di forza: ampi spazi esterni che valorizzano la vivibilità, accesso con ascensore, posizione comoda (in linea d’aria a circa 600 m dal centro storico e 180 m dalla stazione), e dotazione di pertinenze al piano interrato: box/autorimessa (superficie catastale 32 m²) e cantinola (circa 17 m²). Trasparenza e criticità: è stata rilevata una chiusura laterale del lastrico con pareti finestrate (difformità urbanistica per la quale la perizia indica la necessità di ripristino; costo stimato per regolarizzazioni e opere correlate circa €3.000) e vi sono iscrizioni ipotecarie e atti esecutivi trascritti che, secondo la procedura, saranno cancellati a cura della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: ubicato nel complesso condominiale “Borgo Vittoria - Blocco 1” con accesso da Via Papa Giovanni Paolo II, in una zona residenziale periurbana servita da viabilità locale, servizi di quartiere e collegamenti ferroviari vicini. Il contesto è adatto a famiglie e a chi cerca una soluzione con ampie superfici esterne e pertinenze comode.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: attico duplex in condominio
• Superficie: superficie commerciale totale lotto unico ≈ 140,16 m²
• Piano: 3° piano + lastrico solare al 4° piano (accessibile tramite scala interna)
• Località: Bitritto (BA) - complesso "Borgo Vittoria" (Via Papa Giovanni Paolo II)
• Stato: buono/discreto; presenza di infiltrazioni e necessità di ripristino tettoie lignee e impermeabilizzazione; difformità sul lastrico (costo stimato regolarizzazione ≈ €3.000)
• Pertinenze: box/autorimessa piano interrato (cat. C/6, 32 m²) e cantinola piano interrato (cat. C/2, 17 m²)
• Classe energetica: F (APE 22/07/2020)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sulla procedura, per fissare una visita o per ricevere supporto nella partecipazione all'asta.