Appartamento All'asta In Vico D'alba, 7, 70010 Capurso Ba, Italia Capurso, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico solare all'asta a Capurso

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e personalizzare: appartamento con ingresso indipendente e lastrico solare esclusivo in vendita all'asta a Capurso. Ideale come prima casa o investimento con margine di valorizzazione.

L'appartamento si sviluppa al primo piano con ingresso indipendente ed è composto da tre vani ed accessori, oltre a un terrazzino a livello. Il bene è censito catastalmente come cat. A/4 (vani catastali indicati 4) con superficie totale di 68 mq (63 mq escluse aree scoperte). Il lastrico solare di pertinenza esclusiva si trova al secondo piano ed è accessibile dall'abitazione stessa.

Lo stato dell'immobile presenta alcune difformità catastali/urbanistiche riscontrate in perizia (modifiche interne come abbattimento di tramezzi, scale di accesso al lastrico, pareti in cartongesso, ecc.). Tali difformità risultano sanabili; i costi stimati per la regolarizzazione sono indicativamente € 6.750,00 oltre oneri di legge, con aggiornamento delle planimetrie catastali preventivato in circa € 1.000,00. L'immobile è attualmente occupato da terzi senza titolo; è stato emesso ordine di liberazione (notificato il 28.02.2026) e la procedura di rilascio è in corso.

Punti di forza: ingresso indipendente, terrazzino a livello e ampio lastrico solare esclusivo — spazi perfetti per chi desidera ampliare o ricavare un'area esterna panoramica. Posizione a Capurso (BA), facilmente collegata alla rete di servizi locali e alle vie di comunicazione con l'area metropolitana di Bari, rendendo l'appartamento interessante sia per residenti sia per investitori attratti da un immobile all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con lastrico solare (piena proprietà)
• Superficie: 68 mq totali (63 mq escluse aree scoperte)
• Piano: primo piano (ingresso indipendente); lastrico solare al 2° piano
• Località: Capurso (BA), Vico D’Alba n. 7 (riferimenti catastali indicano anche Via Duca D’Alba)
• Stato: occupato da terzi senza titolo (ordine di liberazione in corso); difformità urbanistiche sanabili con costi stimati in € 6.750,00 + oneri; aggiornamento planimetrie € 1.000,00 circa
• Pertinenze: terrazzino a livello e lastrico solare di pertinenza esclusiva, accesso dall’abitazione
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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