Appartamento All'asta In Piazza Antonio Gramsci, 35 - 70010 Capurso (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione indipendente con deposito all'asta a capurso

Un'opportunità per chi cerca un immobile indipendente nel cuore di Capurso: porzione abitativa con deposito annesso proposti all'asta in unico lotto. Ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare una casa nel centro storico, con accessi indipendenti su piazza Antonio Gramsci e vico D'Alba.

L'unità abitativa si sviluppa su piano terra, primo e lastrico solare per complessivi 77 mq commerciali circa; è accessibile da un portoncino su piazza Gramsci e collegata internamente tramite scala. Lo stato è da completare: lavori avviati non ultimati, impianti da terminare, serramenti mancanti e segni di un incendio pregresso al primo piano che richiedono verifiche e interventi. Il lastrico solare è vivibile ma presenta elementi da regolarizzare.

Il deposito collegato, con ingresso indipendente (saracinesca su piazza Gramsci e portone su vico D'Alba), si sviluppa su piano terra e piano interrato per circa 69 mq commerciali. Internamente è presente un soppalco in legno (copre circa il 40% della superficie) e allestimenti da attività commerciale precedente; il vano interrato è accessibile tramite botola e attualmente non apribile facilmente. Condizioni generali mediocri, con opere di manutenzione necessarie.

Plus e punti da valutare: posizione centrale nel centro storico, doppio accesso indipendente, lastrico solare e possibilità di uso commerciale/deposito per la porzione terranea. Criticità note: lavori incompleti, necessità di regolarizzazioni urbanistico-catastali e verifica delle condizioni strutturali dopo l’incendio; alcune opere (es. soppalco) segnalate come non sanabili e da rimuovere secondo la perizia.

La zona è il centro storico di Capurso, a pochi passi da servizi di prossimità e dalla piazza principale: comoda per chi cerca una soluzione centrale con potenziale di valorizzazione. Asta giudiziaria a Capurso — opportunità per investitori e artigiani che vogliano intervenire e recuperare valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente + deposito (lotto unico)
• Superficie: totale circa 146 mq (abitazione 77 mq + deposito 69 mq commerciali)
• Piano: abitazione su piano terra, primo e lastrico solare; deposito su piano terra e interrato
• Località: piazza Antonio Gramsci / vico D'Alba, Capurso (BA)
• Stato: da completare/ristrutturare; lavori iniziati non ultimati; segni di incendio al primo piano; serramenti mancanti
• Pertinenze: lastrico solare, balcone, deposito interrato; soppalco presente ma non regolarizzato (da valutare/rimuovere)
• Classe energetica: non indicata

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