Appartamento All'asta In Via Pizzoli, 37, 70010 Capurso Ba, Italia Capurso, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione indipendente su 3 livelli con terrazzo all'asta a Capurso

Opportunità all'asta nel cuore del centro storico di Capurso: abitazione indipendente su tre livelli, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con carattere e potenziale rendimento. Soluzione compatta e con terrazzo privato, perfetta anche come investimento.

L’immobile (cat. A/4, vani 3) sviluppa circa 52 mq catastali (49 mq escluse aree scoperte) distribuiti su piano rialzato, primo e seminterrato. Al piano rialzato si trova un locale con angolo cottura, zona pranzo e wc; il primo piano è adibito a zona notte con balcone su via Pizzoli; il piano seminterrato ospita ripostiglio/lavanderia con portafinestra che affaccia su via Pizzoli. Dal primo piano tramite torrino si accede al lastrico solare.

Lo stato conservativo è discreto, con fenomeni localizzati di umidità di risalita nel vano scala al piano seminterrato. L’immobile è dotato di impianto idrico-fognante, impianto elettrico, impianto di condizionamento con due unità split, impianto telefonico, citofonico e TV; è invece sprovvisto di impianto di riscaldamento e di distribuzione gas. L’APE non è disponibile. Come immobile all'asta, si segnala la necessità di interventi mirati per rendere l’abitazione completamente funzionale.

Si evidenziano difformità tecnico-urbanistiche: ampliamento del wc al piano rialzato e torrino del lastrico in posizione/conformazione non sanabili, oltre all’assenza del secondo wc previsto al primo piano. I relativi oneri e i costi tecnico-amministrativi sono stati considerati nella determinazione del prezzo base.

Posizione centrale e comoda: via Pizzoli, Capurso (BA), a breve distanza da negozi, servizi e collegamenti locali. Casa all'asta particolarmente adatta a chi cerca un piccolo progetto di ristrutturazione nel centro storico o un investimento da valorizzare tramite lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente su 3 livelli (piano rialzato, primo, seminterrato)
• Superficie: 52 mq catastali (49 mq escluse aree scoperte)
• Piano: su più livelli (no ascensore)
• Località: Capurso (BA), via Pizzoli n. 37 (accesso lastrico solare da torrino, civ. 39)
• Stato: discreto; fenomeni di umidità localizzati nel vano scala seminterrato; privo di impianto termico
• Pertinenze: lastrico solare accessibile dal torrino, balcone, portafinestra a piano seminterrato
• Classe energetica: APE non disponibile

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