Attivita Commerciale All'asta In Ss 100 Km 18 - Casamassima (BA) - LOTTO 49

Descrizione

🏭 capannone commerciale su due livelli all'asta a casamassima

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con grande visibilità e ampi spazi: capannone duplex situato all'interno del Centro Commerciale-Direzionale "Il Baricentro", accessibile direttamente dalla S.S. 100. Ideale per attività commerciali, logistica leggera o showroom con possibilità di gestione su due livelli.

Il capannone ha una superficie complessiva di circa 1.730 m² (circa 925 m² al piano terra e 805 m² al primo piano). Gli spazi sono collegati da due vani scala (uno a uso pubblico e uno di servizio) e dotati di montacarichi per la movimentazione merci. Le altezze interne variano: piano terra 4,90 m, primo piano 4,00 m e zona ad unica altezza fino a 9,10 m, che consente soluzioni operative flessibili e possibili soppalchi o allestimenti verticali.

Lo stato di fatto risulta agibile (autorizzazione agibilità rilasciata il 31/03/2006) e il capannone è provvisto di quattro servizi igienici (due per piano). La proprietà è attualmente occupata sine titulo a seguito di pronuncia di sfratto, con corresponsione di indennità di occupazione: trasparenza su vincoli di disponibilità per chi acquista. All'acquirente saranno trasferiti anche i diritti derivanti dal contratto di fornitura e relativo regolamento di utenza intestato alla società di gestione del centro. Ogni eventuale regolarizzazione edilizia, amministrativa o antincendio è a carico dell'acquirente.

Punti di forza: posizione strategica lungo la S.S.100 all'interno di un polo commerciale/direzionale, ampie superfici distribuite su due livelli, altezza massima prossima a 9,10 m per soluzioni logistiche o espositive, presenza di montacarichi e doppi accessi per pubblico e merci. Presenza di agibilità e titolo edilizio riferiti alla realizzazione del comparto (Permesso di Costruire n.94/04 e varianti, agibilità 31/03/2006). Si invita a verificare lo stato dei luoghi prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale/dir. (duplex)
• Superficie: circa 1.730 m² (925 m² piano terra + 805 m² primo piano)
• Piano: piano terra e primo (duplex)
• Località: Casamassima (BA), S.S. 100 Km. 18, Centro Commerciale–Direzionale "Il Baricentro"
• Stato: libero parziale occupazione sine titulo (dopo pronuncia sfratto) — agibilità rilasciata 31/03/2006
• Pertinenze: montacarichi, doppi vani scala, 4 servizi igienici; diritti derivanti dal contratto di fornitura servizi del complesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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