Appartamento All'asta In Via Genova, 13, 70010 Casamassima Ba, Italia Casamassima, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con lastrico solare all'asta a Casamassima

Un'opportunità da ristrutturare: casa indipendente in vendita all'asta nel cuore di Casamassima, con doppio ingresso su Via Genova e Via Napoli e lastrico solare praticabile. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con spazio esterno privato e un prezzo d'acquisto competitivo.

L'immobile (casa per civile abitazione di tipo economico) sviluppa una superficie commerciale vendibile di 109 mq distribuiti su più livelli: piano rialzato con ingresso-soggiorno con camino, un vano utile, bagno, atrio coperto e disimpegno con scala; piano ammezzato con piccolo vano ad uso ripostiglio; piano seminterrato con vano cantina attualmente adibito a cucina (presenza di camino); piano copertura con lastrico solare accessibile dal torrino scale. Gli accessi sono indipendenti sui due civici (Via Genova 13 e Via Napoli 17/A).

Punti di forza: doppia esposizione e due ingressi indipendenti, lastrico solare praticabile, ambiente con camino e possibilità di redistribuire gli spazi per ricavare soluzioni moderne. Criticità chiare e trasparenti: stato interno mediamente mediocre con evidenti macchie di umidità da condensa, impianti non adeguati alla normativa vigente, assenza di APE (da predisporre) e difformità urbanistico-catastali rilevate dalla CTU che potranno richiedere interventi di sanatoria o ripristino; l'immobile risulta inoltre occupato dai debitori e grava di ipoteca volontaria iscritta. Il CTU ha stimato il valore di mercato in €103.550; prezzo base d’asta €56.250, offerta minima €42.187,50; rilancio minimo €2.000.

Posizione e servizi: ubicata nel comune di Casamassima (BA), l’abitazione affaccia su due vie principali del tessuto urbano, garantendo visibilità e accessibilità. La soluzione si presta a chi cerca una ristrutturazione con possibile valorizzazione in vendita o per uso personale, con il vantaggio del mercato delle aste giudiziarie nella zona di Bari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa per civile abitazione (abitazione indipendente)
• Superficie: superficie commerciale vendibile (SCV) 109 mq
• Piano: piano rialzato + piano ammezzato + piano seminterrato + lastrico solare
• Località: Casamassima (BA) — Via Genova 13 ang. Via Napoli 17/A
• Stato: stato di conservazione interno mediocre, esterno discreto; impianti da adeguare; APE da redigere
• Pertinenze: vano cantina (attualmente adibito a cucina), ripostiglio al piano ammezzato, lastrico solare praticabile, ingressi indipendenti
• Classe energetica: APE assente (da predisporre)

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