Attivita Commerciale All'asta In Strada Statale 100 Km17 - 70010 Casamassima (BA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 capannone commerciale ampio con soppalco all'asta a casamassima

L'immobile all'asta è un capannone commerciale situato nel centro commerciale "Il Baricentro", con ingressi diretti dalla viabilità interna e ampi spazi ideali per attività di vendita, logistica o deposito. Proposto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile funzionale in una zona commerciale servita vicino alla SS100.

Il capannone si sviluppa su un unico livello con doppia altezza e dispone di un soppalco di circa 72 mq sopra l'area uffici/servizi, oltre ai locali principali di circa 578 mq. Internamente sono presenti area vendita, deposito, un locale ufficio con wc e relativi servizi; il soppalco (accessibile con scala metallica) ospita due locali e servizi, aumentando la superficie utile e la flessibilità d'uso. Le finiture sono pratiche e funzionali, coerenti con la destinazione commerciale/industriale; gli impianti elettrico e idraulico sono originari ma funzionanti, l'illuminazione è in condizioni discrete.

Tra i plus: doppio accesso su lati corti con serranda metallica e vetrina, struttura prefabbricata in cemento armato, presenza di reti antincendio e ventilazione a soffitto. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (01/03/2018, tacito rinnovo) con canone annuo di €19.200,00; la locazione è ritenuta congrua rispetto al mercato locale, quindi l'acquisto può rappresentare anche un investimento a reddito. È disponibile attestato APE acquisito in allegato al contratto (n. identificativo 1615, emesso 02/09/2015, valido fino al 02/09/2025).

Contesto e servizi: il capannone si trova nel polo commerciale “Il Baricentro” sulla complanare della S.S.100 (Km 17), a breve distanza dall'area Auchan e a pochi minuti dall'imbocco autostradale A14 (uscita Acquaviva delle Fonti); la zona è ben servita da infrastrutture, attività commerciali e servizi logistici, ideale per attività che richiedono visibilità e collegamenti rapidi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale (modulo)
• Superficie: capannone 578 m² + soppalco 72 m² (SEL commerciale 614 m²)
• Piano: piano terra (doppia altezza)
• Località: centro commerciale "Il Baricentro", Casamassima (SS100 Km 17)
• Stato: buono/sufficiente, impianti originari ma funzionanti, uso commerciale
• Pertinenze: soppalco con due locali e servizi; accessi con serranda e vetrina; rete antincendio presente
• Classe energetica: APE in allegato al contratto (n. 1615, emesso 02/09/2015, valido fino al 02/09/2025)

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