Attivita Commerciale All'asta In Strada Statale 100 Km17 - 70010 Casamassima (BA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 capannone funzionale con ingresso su strada all'asta a casamassima

Questo capannone commerciale è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per investitori o operatori che cercano uno spazio operativo con ottima accessibilità. Situato all'interno del centro commerciale "Il Baricentro", l'immobile è disponibile in asta giudiziaria e attualmente locato, garantendo reddito fin da subito.

Lo spazio è un capannone al piano terra di circa 578 m² (superficie commerciale SEL 578 m²), sviluppato su un unico livello con doppia altezza e accessi diretti dalla viabilità interna. Internamente la distribuzione prevede una zona vendita/operativa ampia, due depositi e un blocco servizi con wc e anti-wc; le finiture sono di tipo ordinario, adatte all'uso commerciale/di deposito. Gli impianti elettrici e idraulici sono coerenti con l'epoca di costruzione (anni '80) e l'immobile è in stato di manutenzione sufficiente.

Tra i punti di forza: accesso diretto dalla viabilità del centro commerciale, facili operazioni di carico/scarico, e presenza di un contratto di locazione in corso (affitto congruo rispetto al mercato locale). L'immobile è attualmente occupato da conduttore con contratto registrato (durata 6 anni, decorrenza 01/01/2022), che garantisce un reddito periodico; le spese di servizi condominiali/fornitura sono gestite dalla società di servizi del parco (canone mensile indicativo €708,64). È presente inoltre l'Attestato di Prestazione Energetica prodotto in data 11/04/2025 (APE disponibile).

Posizione e contesto: il capannone si trova nel comparto “Il Baricentro” lungo la S.S. 100 (Km 17) nel Comune di Casamassima (BA), area a forte vocazione commerciale e terziaria, strategica per logistica e visibilità. La zona è servita da vie di grande comunicazione e nelle immediate vicinanze si trovano altre attività commerciali, servizi e la viabilità per l'autostrada e la stazione ferroviaria: ideale per attività di commercio all’ingrosso, deposito o logistica urbana.

Informazioni tecniche e note rilevanti:
📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale (categoria catastale D/8)
• Superficie: 578 m² (SEL 578 m²)
• Piano: piano terra, unico livello, doppia altezza
• Località: centro commerciale “Il Baricentro”, S.S. 100 Km 17 — Casamassima (BA)
• Stato: manutenzione sufficiente; finiture ordinarie; impianti rispondenti all’epoca di costruzione (1985)
• Pertinenze: accesso diretto dalla viabilità interna del parco; aree comuni e servizi gestiti da società di servizi del centro
• Classe energetica: Attestato APE disponibile (rilasciato 11/04/2025)
• Occupazione: locato con contratto registrato (inquilino in essere) — ideale anche come investimento da reddito
• Urbanistica: immobile ricadente in diritto di superficie; possibilità di conversione in diritto di proprietà previo adempimento amministrativo presso il Comune; verifiche urbanistiche presso l’U.T.C. disponibili

Valutazione chiara e trasparente: si segnala la presenza di un contratto di locazione in corso e la necessità, per l'acquirente, di prendere visione della documentazione contrattuale e delle eventuali obbligazioni condominiali o di servizio. L'immobile è idoneo per chi cerca un capannone all'asta con resa reddituale immediata o per rilanciare un'attività commerciale/logistica in una posizione strategica.

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per ricevere la documentazione completa e tutte le informazioni utili per valutare l'acquisto all'asta.