Villa All'asta In Via Baldassarre Longhena, 1 - 70010 Casamassima (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con giardino e garage all'asta a casamassima

Questa casa indipendente con giardino è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca ampia metratura e privacy in una zona residenziale di pregio. L'immobile, venduto come lotto unico, si presta sia a uso abitativo che a rimessa per una famiglia che desidera spazi generosi e un'area esterna esclusiva.

La proprietà si sviluppa su più livelli (piano interrato, piano terra, primo e secondo) per una superficie vendibile complessiva di 227,70 mq. Al piano interrato troviamo cantinola, locali tecnici e garage (superficie utile garage 22,10 mq); al piano terra ingresso, soggiorno, cucinino, bagno e patio; al primo bagno, vano notte e balconi; al secondo vano tecnico e ampio terrazzo. L'area esterna/giardino di pertinenza misura circa 219,50 mq. Lo stato conservativo è buono, con finiture di media qualità, impianto di riscaldamento autonomo e infissi in alluminio/legno.

Tra i punti di forza: posizione in zona residenziale tranquilla (Bari Alto), grande giardino privato ideale per relax o attività all'aperto, garage e spazi tecnici al piano interrato. Segnaliamo inoltre che la planimetria interna attuale non corrisponde completamente al progetto depositato e non è stata sanata: la CTU ha stimato i costi di regolarizzazione condonabile intorno a €2.400. L'immobile è attualmente occupato dalla debitrice.

Contesto e servizi: situato in Casamassima (BA), via Baldassarre Longhena, l'immobile gode di una collocazione residenziale apprezzata per tranquillità e qualità abitativa, pur essendo a distanza dal centro cittadino; nelle vicinanze sono disponibili servizi locali, aree verdi e collegamenti stradali. La vendita sarà effettuata in lotto unico tramite asta giudiziaria a Casamassima.

Prezzo indicato in perizia: valore di mercato stimato €273.240 (valore indicato nel caso la procedura si faccia carico delle regolarizzazioni) — alternativa €270.840 se gli oneri urbanistici restano a carico dell'acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di abitazione (unità su più piani)
• Superficie: superficie vendibile 227,70 mq (superficie totale comprensiva aree esterne)
• Piano: piani S1 - T - 1 - 2 (senza ascensore)
• Località: Casamassima (BA), via Baldassarre Longhena 1 (Bari Alto)
• Stato: buono (finiture di media qualità; impianti funzionanti)
• Pertinenze: giardino/area esterna ~219,50 mq; garage (22,10 mq); cantinola; locali tecnici; patio e terrazzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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