Appartamento All'asta In Via Croce, 13 - 70010 Casamassima (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cortile all'asta a Casamassima

Un'opportunità da non perdere: immobile all'asta situato nel cuore di Casamassima, a breve distanza dal borgo antico. Questo appartamento al piano terra unisce spazi ben distribuiti e un cortile privato, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da valorizzare con interventi contenuti.

L'appartamento all'asta è un 3 vani di categoria A/3 con superficie commerciale pari a 69 mq. Ingresso/soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno; completano la proprietà un atrio scoperto pertinenziale (circa 20 mq risultanti catastalmente) e un'area adibita a caldaia con impianto autonomo a gas. Altezza interna circa 3 m; finiture di qualità media, pavimenti in ceramica (parquet in una camera), infissi in PVC con vetrocamera e grate, porta blindata.

Punti di forza: esposizione a sud per buona luminosità, cortile esclusivo ideale per outdoor e rimessa attrezzi, impianto elettrico a norma e riscaldamento autonomo. Lo stato di manutenzione è complessivamente buono, con lievi segni di umidità da risalita in alcune finiture; l'immobile è attualmente occupato dagli intestatari (verificato con certificati anagrafici).

Contesto e servizi: ubicato in via Croce, a circa 200 m dal centro storico, in una zona ben servita da negozi e servizi primari e con buone connessioni locali. Il fabbricato risulta regolarizzato con titoli edilizi; si segnala la presenza di due difformità di carattere lieve: la realizzazione di un vano nel cortile (da rimuovere) e la diversa distribuzione interna che richiede CILA in sanatoria. Gli oneri stimati per la regolarizzazione sono contenuti e dettagliabili su richiesta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (3 vani) all'asta
• Superficie: superficie commerciale 69 mq (coperta 65,5 mq + atrio 3,5 mq ragguagliati)
• Piano: piano terra (ingresso indipendente)
• Località: via Croce 13, Casamassima (BA)
• Stato: buone condizioni generali, piccole opere di manutenzione/regularizzazione necessarie
• Pertinenze: atrio scoperto privato (cortile) circa 20 mq, caldaia murale a gas
• Classe energetica: APE redatto (dettagli disponibili su richiesta)

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