Appartamento All'asta In Via Cellamare, Case Sparse N 3 - 70010 Casamassima (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 masseria storica con ampio terreno all'asta a casamassima

Proposta ideale per chi cerca un immobile all'asta con grande potenziale: masseria rurale denominata "Masseria Latilla" posta lungo via Cellamare, con abitazione principale, depositi e vaste pertinenze agricole. Una soluzione ricca di carattere, offerta all'asta in blocco come proprietà piena.

L'unità abitativa principale si sviluppa al piano primo ed è collegata tramite scala interna a un deposito al piano terra. L'abitazione comprende ingresso, piccolo angolo cottura, soggiorno, tre camere da letto e bagno; ampi balconi e una grande terrazza completano i collegamenti esterni e gli affacci. I dati catastali indicano consistenze pari a 14,5 vani (sub. 6) e 8 vani (sub. 8) con rendite dichiarate in perizia.

Il complesso comprende inoltre fabbricati rurali destinati a stalle, ovile e depositi (con portico e piccola cappella privata), un fienile, locali per la preparazione dei mangimi, deposito attrezzi, forno esterno e altri corpi accessori. I fondi rustici pertinenziali comprendono diverse particelle catastali per un totale di ca. 40.584 mq di terreno agricolo, offrendo ampie possibilità per attività agricola, agrituristica o recupero conservativo.

Punti di forza: struttura caratteristica di masseria con elementi tradizionali (portico, cappella privata, cortili), ampi spazi esterni e varietà di fabbricati agricoli pronti per riconversione. Opportunità per investitori o operatori agricoli in cerca di un edificio da valorizzare tramite interventi mirati. Si segnala che la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova il bene; la perizia tecnica dovrà essere consultata prima di formulare l'offerta all'asta.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata nelle campagne di Casamassima (BA), lungo la Strada Provinciale 94, a breve distanza dal centro e da servizi commerciali principali come il centro Baricentro. Buona raggiungibilità su strada provinciale, contesto agricolo e tranquillo, ideale per chi cerca privacy e spazio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: masseria rurale con abitazione civile e complesso produttivo agricolo (piena proprietà)
• Superficie: fabbricati con consistenze catastali 14,5 vani (sub.6) e 8 vani (sub.8); terreni rustici complessivi ca. 40.584 mq (somme particelle NCT foglio 11: part. 51; 99; 123; 271; 293; 294; 796; 797; 799)
• Piano: abitazione al piano primo; depositi e locali accessori al piano terra; accessi anche da scale esterne
• Località: Casamassima (BA), via Cellamare, Case Sparse n. 3 (Masseria Latilla)
• Stato: stato di fatto da verificare in sopralluogo; perizia tecnica disponibile per dettagli su condizioni e oneri
• Pertinenze: portico, cortili, cappella privata, forno esterno, fienile, stalle, ovile, depositi, ripostigli, deposito a piano terra (2 vani + bagno)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare questa masseria all'asta a Casamassima? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.