Appartamento All'asta In Via Cellamare, Case Sparse N 3 - 70010 Casamassima (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 masseria con abitazione e complesso rurale all'asta a Casamassima

Questa masseria unica nel suo genere è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa dal carattere rurale con annessi produttivi e ampi spazi esterni. Immersa nel paesaggio agricolo di Casamassima (BA), la proprietà unisce elementi abitativi tradizionali a depositi e fabbricati agricoli tipici della masseria pugliese.

L'abitazione principale si sviluppa al piano primo ed è collegata a un deposito al piano terra tramite scala interna. La casa è composta da ingresso, piccolo vano cucina, soggiorno, tre camere da letto e bagno; un balcone serve soggiorno e due camere, mentre il disimpegno e il bagno si affacciano su un'ampia terrazza. Al piano terra è presente un deposito con due vani e bagno; gli accessi sono indipendenti tramite scala esterna e una seconda scala a rampa dal cortile interno. Consistenze catastali riportate: sub.6 consistenza 14,5 vani (rendita € 1.123,29) e sub.8 consistenza 8 vani (rendita € 619,75).

La proprietà comprende inoltre vari fabbricati del complesso produttivo della masseria (stalle, ovile, depositi, forno esterno, porticato e piccola cappella privata) e cortili di pertinenza. I fondi rustici allegati al lotto coprono complessivamente circa 40.584 mq (circa 4,06 ha) distribuiti sulle particelle indicate in perizia, offrendo uno scenario ideale per attività agricola, allevamento o per chi desideri un recupero a dimora di campagna.

Punti di forza: struttura tipica della masseria con portici e cappella, ampie superfici esterne e numerosi fabbricati accessori che ne aumentano la versatilità; accessi indipendenti e collegamento interno tra abitazione e deposito; posizione rurale ma appartenente al comune di Casamassima. Si segnala che l'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: ogni offerta presuppone presa visione della perizia e degli atti. Questa masseria all'asta rappresenta un'opportunità per interventi di ristrutturazione e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: masseria con abitazione civile e complesso produttivo rurale
• Superficie: abitazione consistenza cat. sub.6 = 14,5 vani; sub.8 = 8 vani; fondi rustici complessivi ≈ 40.584 mq (≈ 4,06 ha)
• Piano: abitazione piano primo; depositi e locali agricoli piano terra
• Località: Casamassima (BA), via Cellamare, Case Sparse n.3
• Stato: da verificare; vendita nello stato di fatto e di diritto come da perizia
• Pertinenze: depositi, stalle, ovile, portico, forno esterno, cappella privata, cortili e terreni agricoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Base d'asta: €197.646,75 — offerta minima: €148.500,00 — cauzione: 10% dell'offerta

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