Attivita Commerciale All'asta In Strada Statale 100 Km 18 Ncn - 70010 Casamassima (BA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 complesso direzionale ampia metratura all'asta a casamassima

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per investitori e aziende in cerca di grandi spazi direzionali. Si tratta di un complesso commerciale/direzionale sviluppato dal piano terra al 12° piano, venduto tramite asta giudiziaria nel Centro Commerciale Direzionale "Il Baricentro" a Casamassima (BA).

Spazio, flessibilità e luminosità caratterizzano l'edificio: 9.022,30 mq di superficie commerciale distribuiti su locali open space e compartimentazioni leggere (pareti in cartongesso removibili), bagni, vani tecnici e ripostigli. Al piano terra sono presenti tre unità, al primo due unità e dal secondo al dodicesimo due unità per piano; è presente il vano scala di collegamento. Gran parte degli ambienti è libera e pronta per attività direzionali, uffici, coworking o sedi aziendali, ad eccezione di una unità al piano terra attualmente locata con canone registrato di €1.000/mese.

Costruzione e impianti: struttura in cemento armato con solai prefabbricati, copertura a terrazza, infissi esterni in alluminio con doppio vetro, pavimentazioni prevalentemente in linoleum/piastrella e controsoffitti. Gli impianti elettrico e idrico sono sotto traccia; il riscaldamento è di tipo misto (ventilconvettori e aria primaria). Si segnala però la necessità di interventi: adeguamento delle altezze interne (rimozione dei controsoffitti) e una possibile sanatoria per l'altezza complessiva dell'edificio come indicato nella perizia — elementi da valutare prima dell'acquisto all'asta.

Posizione e servizi: inserito nel centro direzionale “Il Baricentro” lungo la Strada Statale 100 (km 18), il complesso gode di buona accessibilità e vicinanza a servizi commerciali e viabilità principale della zona di Casamassima (BA). Il contesto è pensato per attività terziarie e commerciali che necessitano visibilità e collegamenti stradali comodi.

Opportunità interessante per operatori e investitori che cercano ampie superfici direzionali in area ben servita. Trasparenza su criticità ed eventuali interventi necessari: si consiglia una verifica tecnica e urbanistica prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare ad uso commerciale/direzionale (lotto unico dal piano terra al 12°)
• Superficie: 9.022,30 mq (superficie commerciale totale)
• Piano: da piano terra a 12° piano (vani distribuiti su 13 livelli)
• Località: Casamassima (BA) — Centro Commerciale Direzionale "Il Baricentro" (Strada Statale 100 km 18)
• Stato: in gran parte non occupato; una unità al piano terra locata (canone €1.000/mese). Necessario adeguamento controsoffitti e verifica sanatoria per altezza
• Pertinenze: vano scala, locali tecnici e servizi comuni; copertura a terrazza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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