Terreno All'asta In Strada Provinciale Per Mercadante Al Km 3,200 - Cassano Delle Murge (BA) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con magazzino all'asta a Cassano Murge

Questa opportunità all'asta propone un ampio terreno agricolo con magazzino fronte strada a Cassano delle Murge: perfetto per chi cerca spazio produttivo o investimento in una zona mista a vocazione residenziale e turistico-ricettiva. Immobile all'asta con documentazione perizia disponibile.

Il lotto comprende circa 4 ha 43 a 54 ca (circa 44.354 m²) di terreno in agro di Cassano Murge, ubicato sulla Strada Provinciale per Mercadante al Km 3,200, suddiviso in più particelle catastali. Sul lotto ricade anche un magazzino/deposito regolarmente accatastato (C/2) di 170 m² al piano terra, identificato al foglio 25 particella 206 sub. 1.

Gli spazi sono destinati a usi agricoli/di deposito: lo stato urbanistico è sostanzialmente conforme agli atti comunali, ad eccezione di piccole variazioni interne (tramezzi) e di alcune tettoie esterne sanabili tramite CILA e SCIA. Si segnala che alcuni fabbricati insistenti sui terreni non risultano accatastati — elemento da considerare ma suscettibile di regolarizzazione. L’immobile è libero e immediatamente disponibile.

Punti di forza: estensione significativa e continuità di superficie, accesso diretto da strada provinciale, magazzino di 170 m² già censito catastalmente, collocazione in area con residenze e attività turistiche nelle vicinanze che ne aumentano il potenziale d’uso. Prezzo base ribassato: € 228.385,65 — offerta minima ammessa € 171.300 (aste giudiziarie Cassano Murge).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con magazzino/deposito
• Superficie: terreno circa 4 ha 43 a 54 ca (≈ 44.354 m²); magazzino 170 m²
• Piano: magazzino piano terra; terreno a piano campagna
• Località: Cassano delle Murge (BA) — Strada Provinciale per Mercadante Km 3,200 / via Della Riconciliazione Dei Cristiani SN
• Stato: libero; conformità urbanistica sostanziale con piccole difformità sanabili; fabbricati sui terreni non accatastati
• Pertinenze: magazzino/deposito cat. C/2, mq 170
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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