Appartamento All'asta In Contrada Lagogemolo - Condominio Le Terrazze - Cassano Delle Murge (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con giardino all'asta a Cassano delle Murge

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una soluzione abitativa con spazio esterno in una zona residenziale tranquilla. Ideale per chi cerca una casa al piano terra con accesso diretto al cortile e al giardino pertinenziale.

L'immobile è un appartamento composto da tre vani e accessori al piano terra (catastalmente riportato come consistenza 4,5 vani, interno M/3, categoria A/4 classe 3) con annessa cantinola al piano seminterrato (piano S1). Fa parte del condominio "Le Terrazze" con accesso da viale dei Tulipani n.1 nella località Lagogemolo. La planimetria risulta sostanzialmente conforme a quanto catastale, con l'eccezione di un piccolo vano esterno con tettoia nella zona di cortile retrostante che, privo di titolo autorizzativo, dovrebbe essere demolito.

L'unità è attualmente locata con contratto opponibile alla procedura fino al 31.07.2026, con canone annuo di €1.800,00; ciò rende l'appartamento un'opportunità interessante anche per investitori in cerca di un immobile all'asta già con reddito. Si segnala che le opere di rimozione della costruzione irregolare e gli adempimenti connessi sono stimati in circa €3.000,00 (lavori, oneri professionali, diritti e sanzioni).

Posizione e contesto: la proprietà è inserita nel comprensorio residenziale di Lagogemolo, zona periferica composta principalmente da villette e residence turistici, con ampi spazi verdi intorno. La collocazione è adatta a chi cerca tranquillità mantenendo comunque collegamenti con i servizi del comune di Cassano delle Murge.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (villino/condominio “Le Terrazze”)
• Superficie: consistenza catastale 4,5 vani (cat. A/4, cl. 3)
• Piano: piano terra con cantinola al piano seminterrato (S1-T)
• Località: Cassano delle Murge, località Lagogemolo (accesso viale dei Tulipani n.1)
• Stato: buono/abitabile; conforme alla planimetria eccetto piccolo vano esterno da demolire (costi stimati €3.000)
• Pertinenze: cortile e giardino pertinenziale; cantinola al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi valutare la partecipazione all'asta giudiziaria a Cassano delle Murge, contattaci per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.