Villa All'asta In Contrada Parco La Vecchia, 70020 Borgo Parco La Vecchia Ba, Italia - Cassano Delle Murge (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa a schiera con giardino all'asta a Cassano delle Murge

Questa casa a schiera in villini, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni privati a pochi passi dal Parco dell'Alta Murgia. L'immobile è offerto in vendita giudiziaria: ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

Si tratta di un'abitazione a piano terra, interna n.2, con superficie commerciale di 51,00 mq e altezza interna di 2,84 m. La distribuzione comprende due vani accessori; lo stato presenta irregolarità distributive e di prospetto che richiedono interventi di regolarizzazione urbanistica ed edilizia (costi stimati in perizia: € 15.340,00). L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto, con tutte le sue pertinenze.

Il lotto comprende due aree pertinenziali: una anteriore (particella 608) di circa 72,70 mq, separata da viabilità privata con cancello carrabile e pavimentata con piccole aiuole; una sul retro (particella 612) di circa 225 mq con camminamenti e varie coperture. Sulla particella posteriore insistono diverse superfetazioni realizzate senza autorizzazione (tettoia trasformata in volume abitativo ~36 mq, tettoie in legno e ferro, deposito attrezzi ~6,20 mq), che richiederanno demolizione o regolarizzazione secondo indicazioni di perizia.

L'immobile è attualmente occupato da parenti dell'esecutato senza titolo opponibile alla procedura; il rilascio è previsto con l'aggiudicazione. Posizione: ricade nella Zona CA/10 del PRGC e fa parte delle aree contigue al Parco dell'Alta Murgia, contesto prevalentemente turistico-residenziale.

Punti di forza: soluzione indipendente al piano terra con giardino privato, vicinanza al Parco dell'Alta Murgia e potenziale di ristrutturazione a valore; criticità da considerare: irregolarità urbanistiche ed edilizie, presenza di occupanti senza titolo e costi stimati per ripristino conformità. Opportunità per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di intervento migliorativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a schiera (abitazione in villini)
• Superficie: 51,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (interno n.2)
• Località: Cassano delle Murge (contrada Parco La Vecchia)
• Stato: da ristrutturare / presenta irregolarità urbanistiche ed edilizie; occupato senza titolo (rilascio previsto con aggiudicazione)
• Pertinenze: particella 608 ~72,70 mq (area antistante con veranda e cancello); particella 612 ~225 mq (retro con tettoie e depositi, alcune superfetazioni abusive)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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